Wie wirkt sich die neue Vermieterpflicht auf Besucher in Großbritannien aus?

Ein "Freund" möchte für 6 Monate nach Großbritannien reisen und sich an der Südküste von Cornwall und Devon aufhalten, um die Möglichkeiten zum Fotografieren in dieser Region zu nutzen. Sie erwägt, im Landesinneren eine Wohnung für die ganze Zeit zu mieten (zB Exeter ) und Tagesausflüge an die Küste zu unternehmen.

Möglicherweise wirken sich die jüngsten Gesetze auf ihre Pläne aus, die eine gesetzliche Verantwortung für private Vermieter vorsehen. Sicherlich würden sie einen Touristen nicht davon abhalten, eine Wohnung für ihren Urlaub zu mieten? Oder würden sie?

Wie wirken sich diese neuen Regeln auf Besucher in Großbritannien aus, die eine private Wohnung mieten möchten?

Quelle: Private Vermieter: Pflicht zur Durchführung von Einwanderungskontrollen

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— Gayot Fow
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Ich bin überrascht, eine Frage von dir zu sehen, ich denke, wir werden in Kürze auch eine Antwort von dir sehen :-) Ich nehme an, die Staatsangehörigkeit und das Visum des Freundes wären erforderlich, um die Frage richtig zu beantworten.

— Jcaron

Ich kann definitiv einen Einfluss auf Airbnb-Angebote sehen

— Amsel

@ blackbird57, Kurzzeitvermietungen fallen nicht unter das Mietrecht

— Ian Ringrose

Antworten:

Wie im verknüpften Dokument dokumentiert:

Davon ausgenommen sind "diejenigen, die die Immobilie nicht als Haupthaus vermieten". Solange sie ein bestehendes Haupthaus an einem anderen Ort dokumentieren kann, sollte es ihr auf jeden Fall gut gehen (und vor allem für eine kurze Mietdauer).
EU / EWR-Staatsangehörige haben eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis und können so lange mieten, wie sie möchten, indem sie nur ihren Reisepass oder Personalausweis vorzeigen
für andere sind sie berechtigt, für die Dauer ihres Verbleibs zu mieten. Beachten Sie, dass die Vermieterin für ein ganzes Jahr "entschuldigt" ist, solange sie noch eine Aufenthaltserlaubnis hat. Eine sechsmonatige Aufenthaltserlaubnis ist also kein Problem, solange sie zu Beginn ein gültiges Visum hat.

Natürlich entscheiden sich viele Vermieter möglicherweise nur dafür, Vorsicht walten zu lassen und nichts davon zu verstehen, und vermieten nur an britische Staatsangehörige (und möglicherweise EU- / EWR-Staatsangehörige). Hängt wahrscheinlich stark von den Mietkosten ab, der Art der Vermietung (kurzfristig oder langfristig), dem üblichen "Ziel" des Vermieters, ob dies über eine Agentur geht usw.

— jcaron
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+1 für die Einführung der möglichen Auswirkungen von "Vermieter Unwohlsein"

— Gayot Fow

Viele britische Staatsangehörige sind schwer betroffen, da sie keine Passwörter haben.

— Ian Ringrose

Wie soll ein Vermieter wissen, wie kein britischer Reisepass aussieht? Der Vermieter wird jedoch ins Gefängnis geschickt, wenn er nicht die richtige Prüfung durchführt.

— Ian Ringrose

Abhängig von "schließt diejenigen aus, die die Immobilie nicht als Hauptwohnsitz vermieten" wäre ein großes Risiko für einen Vermieter, der eine Immobilie für mehr als 3 Wochen vermietet. Aber 99% der "Ferienhaus" lässt zu, um zu vermeiden, die Prüfungen durchführen zu müssen.

— Ian Ringrose

@gerrit Es ist nur eine Geldstrafe, bis zu £ 3.000, und der Vermieter muss nur "angemessene Anfragen" stellen und sich weigern, an diejenigen zu vermieten, die diese Anfragen offenbar machen, werden disqualifiziert. Wenn also jemand einen gefälschten Reisepass vorlegt, wäre der Vermieter nicht haftbar, nur weil der Reisepass nicht echt ist. Auf der anderen Seite bedeutet die Dokumentationspflicht, dass es wahrscheinlich eine beträchtliche Anzahl britischer Staatsbürger gibt, die nicht nachweisen können, dass sie vermieten dürfen.

— Ross Ridge

Da ich ein Vermieter in Großbritannien bin, würde ich mich nicht dafür entscheiden, eine Wohnung an jemanden zu vermieten, der nur vorhat, 6 Monate in Großbritannien zu bleiben. Es gibt einige Probleme.

Es kostet mich ungefähr eine halbe Monatsmiete, eine Immobilie bei RightMove etc
Eine Immobilie ist normalerweise für einige Wochen leer, nachdem ein Mieter abgereist ist. Das kostet mich viel in der verlorenen Miete.
Die Schecks zum "Recht auf Miete" brauchen Zeit, deshalb hätte ich lieber jemanden, der jahrelang bleibt
Ich muss auch Bezug nehmen von früheren Vermietern usw., was wiederum eine lange Zeit in Anspruch nimmt.
Außerdem erwarte ich von einem Mieter eine gute Bonität in Großbritannien mit einem guten Job in Großbritannien.

Also würde ich erstens einen „Garanten für Wohneigentum“ für sie brauchen, der ein Haus in Großbritannien besitzt, einen guten Job in Großbritannien hat und bereit ist, mir das Geld zu zahlen, das sie mir schuldet. Dann müsste sie 25% mehr Miete anbieten, für die ich die Immobilie ausgeschrieben habe.

Aber…

Kurzzeitvermietungen fallen nicht unter das Mietrecht, und ihre Eigentümer sind so eingestellt, dass sie kurzfristig vermieten können. Daher berechnen sie das Doppelte dessen, was ein Vermieter tut.

— Ian Ringrose
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Wie wäre es mit einem sechsmonatigen Mietvertrag, bei dem der Mieter zu Beginn die gesamte Laufzeit bezahlt?

— Phoog

@phoog Es gibt noch die zusätzlichen Kosten auf Mietbasis, die erwähnt wurden und die ein 6-monatiger Mietvertrag viel früher als ein 1 bis 2-jähriger auslösen würde, sodass wahrscheinlich auch eine Erholung in Form höherer Mieten

— erforderlich wäre

@phoog, der Vermieter kann den Mieter nach Ablauf der 6 Monate immer noch nicht entfernen, ohne das richtige Gerichtsverfahren anzuwenden. Daher muss der Vermieter einen Weg finden, dem Mieter oder einem „Eigenheimgaranten“ unbegrenzte Kosten abzunehmen.

— Ian Ringrose

Sie sind zu zivilisiert, in Ungarn besteht das sofortige Räumungsverfahren darin, ein paar stämmige Zigeuner einzustellen (die normalerweise Bauarbeiten erledigen würden), alle Habseligkeiten des Mieters auf die Straße zu werfen und das Schloss zu wechseln ...

— chx

@chx, tun Sie das in Großbritannien, und der Vermieter wird möglicherweise ins Gefängnis gehen. In Großbritannien lassen wir lieber jemanden in einer Ladentür schlafen und riskieren dann die Anmietung an jemanden ohne 100% ige Bonität und guten Job.

— Ian Ringrose