Terminologie für natürliche Nachbarschaften

Manchmal ist es am schwierigsten, zu wissen, wie etwas heißt.

Was sind einige R-Pakete, aber was noch wichtiger ist, Terminologie, nach der ich suchen sollte, um zusammenhängende Stadtviertel basierend auf Preisänderungen zu definieren - im Grunde eine topografische Karte, die diese Preisänderungen als Höhen behandelt (und ignoriert, wie Immobilienleute Nachbarschaften definiert haben).

Ich bin mir nicht sicher, ob dies als "natürliche Nachbarschaftsabgrenzung" oder "räumlich begrenzte Clusterbildung" oder nur als "Gruppierungsanalyse" bezeichnet wird.

Im Einzelhandel können diese manchmal als "Teilmärkte" oder "Minimärkte" bezeichnet werden. Einige Beispiele hierfür sind:

Aus einem Artikel im Multifamily Insight Blog :

Ein Teilmarkt ist ein geografisches Gebiet, das durch Straßen, natürliche Barrieren und die spezifischen Immobilien definiert ist, in denen eine Immobilie im Wettbewerb um Kunden steht

Oder von CoStar.com :

Ein Teilmarkt:

• Repräsentiert die Aufteilung des Primärmarktes.
• Skizziert eine bestimmte geografische Grenze, die einen Kernbereich beschreibt, der mit anderen Teilmärkten konkurriert.
• Stellt eine allgemein akzeptierte primäre Wettbewerbsgruppe dar.
• Repräsentiert ähnliche Immobilientypen (Büro, Industrie, Einzelhandel usw.)
• Überlappt andere Teilmärkte nicht und ist ein zusammenhängendes geografisches Gebiet.