Wann muss ich während einer Renovierung einen professionellen Ingenieur konsultieren?

Ich bin ein Hausbesitzer, der gerne Geld spart, indem er Heimwerkerarbeiten ausführt . Wenn möglich, bin ich lieber mein eigener Generalunternehmer , um die Kosten eines Projekts zu senken. Wenn ich jedoch mit Fachleuten über meine Pläne spreche und sie um Rat frage, sagen sie mir oft, dass ich mich an einen professionellen Ingenieur wenden muss.

Ich möchte, dass mein Zuhause sicher ist, aber die Einstellung eines Ingenieurs klingt nach einer Ausgabe, die ich mir nicht leisten kann. Wie kann ich feststellen, wann es wirklich notwendig ist, einen Ingenieur zu konsultieren, bevor ich Arbeiten an meinem Haus vornehme? Warum kann ich stattdessen nicht einfach einen lizenzierten Auftragnehmer beauftragen?

Hier ist eine einfache Analogie ^{1, 1a} : Wenn Sie das Grundgerüst Ihres Hauses ändern möchten, sollten Sie sich mit einem lizenzierten Ingenieur beraten, bevor Sie Arbeiten ausführen.

Und wenn Ihre Renovierung eines der Systeme des Hauses, wie z. B. die Installation, die Stromversorgung oder die Heizung, verändert, können Sie sich höchstwahrscheinlich darauf verlassen, dass der Auftragnehmer die Arbeiten ausführt, und Sie müssen sich nicht an einen lizenzierten Ingenieur wenden.

Also, was ist das Skelett eines Hauses?
Es ist der Rahmen des Fundaments, der Wände, Böden und Decken des Gebäudes. Genauer gesagt, es sind die strukturellen Komponenten, die Ihre Wohnung sowohl aufrecht erhalten als auch zusammenhalten. Denken Sie auch daran, dass erhebliche Mengen an Erdarbeiten in der Nähe die Struktur des Hauses beeinflussen können.

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Was zählt dann als Modifikation? Es ist offensichtlich mehr als ein Loch in eine Wand zu bohren, um ein Bild aufzuhängen, oder?
Eine bauliche Veränderung bedeutet, dass ein Teil, das ursprünglich Teil des Grundgerüsts der Wohnung war, bewegt oder entfernt wird. Zum Beispiel könnten Metallpfosten vorhanden sein, die Balken über die gesamte Länge Ihres Kellers oder Ihrer Garage halten. Diese Pfosten helfen, Kräfte von einem Bereich des Hauses in einen niedrigeren Bereich zu übertragen. Das Verschieben dieser Pfosten würde sich auf das Skelett des Hauses auswirken. Ein weiteres Beispiel wären die Balken zwischen den Etagen des Hauses. Diese Unterzüge tragen dazu bei, die Ladung in jedem Stockwerk des Hauses zu verteilen. Erhebliche Änderungen an ihnen können sich auf die strukturelle Integrität des Hauses auswirken.

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Okay, ich kann also nichts berühren, was mit dem Fundament oder der Gestaltung des Hauses zusammenhängt, oder?
Na ja, wahrscheinlich nicht. Aber das ist Murphys Gesetz. Mit anderen Worten, das, was Sie ändern möchten, ist wahrscheinlich ein kritischer Teil der strukturellen Integrität Ihres Hauses. In einem Haus gibt es jedoch nicht tragende Wände. Ob Sie es glauben oder nicht, diese Wände können fast ohne Auswirkungen auf die strukturelle Integrität des Hauses ausgeschlagen werden.

Warte was? So kann ich die Wand herausreißen, die ich will?
Mach wieder langsamer. Ja, es gibt einige Wände, die sicher herausgerissen werden können. Es gibt (viele) andere Wände, an denen Sie dumm wären, dies zu tun. Woran erkennt man den Unterschied? ² Stellen Sie einen Tragwerksplaner ein und lassen Sie eine ordnungsgemäße Analyse Ihrer Wohnung und der vorgeschlagenen Änderung durchführen. Grundsätzlich hätte der ursprüngliche Bau des Hauses den größten Teil der Mauern nicht angebracht, es sei denn, dies wäre notwendig gewesen.

Bla, bla, bla. Sie versuchen nur, einen Schläger zu verewigen und die Einnahmen aus Ingenieurdienstleistungen zu steigern.
Bitte denken Sie daran, dass professionelle Ingenieure eine ethische Verpflichtung haben, die persönliche und gesellschaftliche Sicherheit über alle Erwägungen für den Profit zu wahren . Die Realität ist, dass Änderungen an den Strukturelementen Ihres Hauses bei unsachgemäßer Ausführung zu katastrophalen Schäden an Ihrem Haus führen können.

Die meisten guten Auftragnehmer vermeiden potenziell katastrophale Projekte aus Angst vor der mit dem Projekt verbundenen Haftung. Das ist ein wichtiges Warnsignal, das Sie beachten sollten. Diese anscheinend teure Beratung durch einen lizenzierten Ingenieur ist nichts im Vergleich zu den potenziellen Kosten, die durch eine fehlerhafte und schlecht beratene Änderung der Struktur Ihrer Wohnung entstehen könnten.

Ah, komm schon. Es ist nur ein einfacher, dummer Beitrag, der mir im Weg steht. Das Bewegen hat keine Auswirkung. Richtig?
Ganz im Gegenteil. Verschiebungen, bei denen Lasten übertragen werden, können die aufgebrachte Kraft exponentiell erhöhen. Anders gesagt, "einfache" Veränderungen in den Dingen können wirklich große Probleme verursachen.

OK warte. Beeindruckend! das ist anscheinend sehr kompliziertes zeug. Was soll ich machen?
Die Strukturanalyse ist kompliziert und es gibt eine Reihe von Faktoren, die berücksichtigt werden müssen. Im Allgemeinen ist das Beste, was Sie tun können, einen lizenzierten Ingenieur zu konsultieren und ihn wissen zu lassen, was Sie wollenzu versuchen und zu erreichen. Lassen Sie sie auch wissen, was Sie zu Kompromissen bereit sind, damit sie einen Ausgleich zwischen Projektkosten und -anforderungen schaffen können. Ihre Aufgabe ist es, Ihnen dabei zu helfen, den richtigen Gleichgewichtspunkt zwischen Ihrem Traumprojekt und der kalten, harten Realität der Physik zu finden. Als zusätzlichen Bonus haben sie wahrscheinlich bereits vielen anderen Kunden geholfen, ähnliche Projekte anzusprechen. Und sie werden wahrscheinlich in der Lage sein, auf zusätzliche Überlegungen hinzuweisen, die Sie nicht berücksichtigt hätten.

Fußnoten:

^1: Bitte beachten Sie, dass diese Antwort absichtlich in einer konservativen Perspektive geschrieben wurde. Warum? Weil es die umsichtige Vorgehensweise ist, wenn die Folgen eines Fehlers katastrophal oder nur außergewöhnlich teuer in der Reparatur sein können.

^1a: Beachten Sie auch, dass viele Variablen im Spiel sind und dass die Bandbreite der Überlegungen sehr groß sein kann. Es gibt Änderungen, die mit "Bist du verrückt ?!" beantwortet werden sollten. sowie Modifikationen, bei denen die Antwort "Sicher, das sollte kein Problem sein" lautet. Diese Antwort soll als einfache "Faustregel" einen Ausgangspunkt bieten.

^2: Möglicherweise können hier Fragen zum Thema Technik oder Heimwerker / Heimwerker gestellt werden . Die Frage, wie nicht tragende Wände zu identifizieren sind oder welche Bauvorschriften Änderungen an Trägern zulassen, sollte für einen oder beide dieser Standorte zum Thema gehören.

Ich kann nicht für jedes Haus eine Antwort geben, aber ich kenne die Vorschriften des California Board of Professional Engineer.

Die Tafel schreibt für das Design vor , dass jeder eine Verbesserung eines zweistöckigen Hauses mit Keller entwerfen kann. Dies bringt jedoch eine zweifache Haftung für das Design mit sich:

1. Der Entwurf muss mit vorgefertigten Gebäudeentwürfen im California Building Code übereinstimmen:

Wenn ein Teil der oben beschriebenen Strukturen nicht den in Titel 24 des California Code of Regulations oder in den Bauvorschriften der örtlichen Gerichtsbarkeit beschriebenen konventionellen Holzrahmenanforderungen entspricht, fordert der zuständige Baubeamte die Pläne, Berechnungen und Spezifikationen an Dieser Teil der Struktur muss von einem lizenzierten Ingenieur oder einem lizenzierten Architekten vorbereitet und unterzeichnet und versiegelt werden.

2. Bei Problemen geht die Haftung direkt an den Konstrukteur. Per California Professional Engineering Code 6737.3 :

Dieser Abschnitt verbietet nicht, dass ein lizenzierter Auftragnehmer, der mit der Installation elektrischer oder mechanischer Systeme oder Einrichtungen beauftragt ist, diese Systeme oder Einrichtungen gemäß den geltenden Bauvorschriften und Normen für die von diesen auszuführenden und zu überwachenden Arbeiten auslegt Auftragnehmer innerhalb der Klassifikation, für die seine Lizenz ausgestellt wurde, oder aus der Vorbereitung von elektrischen oder mechanischen Werkstatt- oder Feldzeichnungen für Arbeiten, die er oder sie in Auftrag gegeben hat. Nichts in diesem Abschnitt soll bedeuten, dass ein lizenzierter Auftragnehmer Arbeiten entwerfen darf, die von einer anderen Person installiert werden sollen.

Wenn Sie möchten, dass eine andere Person etwas Neues entwirft und die Verantwortung dafür trägt, muss sie ein professioneller Ingenieur sein. Wenn Sie es selbst ändern möchten, können Sie - solange Sie die vorgefertigten Pläne befolgen. Aber die Haftung liegt bei Ihnen. Kein Bauunternehmer wird es für Sie selbst entwerfen - das ist das Gesetz.

Marks Antwort hinzufügen ; Die meisten Häuser werden auf der Grundlage staatlicher Bauvorschriften gebaut, die nicht von einem strukturellen PE entworfen wurden (strukturelle sind in vielen Staaten eine definierte Spezialisierung). Ein strukturelles PE ist teuer und kommt normalerweise nur dann ins Spiel, wenn Sie etwas heikles tun möchten, das außerhalb der Möglichkeiten des Codes liegt. Der Code kann nur so viele Fälle abdecken. Für Struktur-, Material- und Lastausnahmen benötigen Sie ein Struktur-PE. Und für Abstände, Layouts und Verwendungsausnahmen benötigen Sie einen Architekten. Viele Firmen werden beides haben. Ein erfahrener Generalunternehmer ist gut darin, das zu halten, was der Kodex unterstützt, weil es viel billiger ist.

Wenn Sie einen größeren Umbau durchführen, ist es oft gut, einen Ingenieur oder Architekten aufzusuchen, da er dies für den Lebensunterhalt tut und Dinge erfasst, die Sie vielleicht nicht für Toilettenabstände oder Ausgangsanforderungen halten. Es ist viel billiger, diese Dinge im Voraus zu korrigieren, als wenn Sie Dinge installieren oder Ihr Haus vor einem Verkauf inspizieren. Wenn Sie einen Kredit für einen Umbau erhalten, benötigt eine Bank eine Zeichnung des vorgeschlagenen Layouts, und manchmal muss diese Zeichnung von einem Architekten oder Ingenieur stammen.

Warum kann ich stattdessen nicht einfach einen lizenzierten Auftragnehmer beauftragen?

Grundsätzlich, weil ein Auftragnehmer nicht über die erforderliche Ausbildung verfügt und nicht gesetzlich dazu verpflichtet oder verpflichtet ist, zu wissen, was er tut oder Ihnen mitteilt, und / oder um Ihre Interessen zu schützen. Ein Konstruktionsprofi (professioneller Ingenieur oder eingetragener Architekt) führt alle oben genannten Aufgaben aus.

Wenn das Material auf den Ventilator trifft und Ihre Heimwerkerarbeit zusammenbricht oder zu lecken beginnt, ist ein Auftragnehmer weder für die Gestaltung der Arbeit noch für die Vertragsspezifikationen verantwortlich noch gesetzlich dazu verpflichtet, und Sie können Ihre fehlerhaften Heimwerkerarbeiten nicht wiederherstellen. Vorausgesetzt, Ihr Auftragnehmer verschwindet nicht, gibt der Anwalt des Auftragnehmers lediglich an, dass in seinem Vorschlag lediglich die von Ihnen gewünschte Arbeit aufgeführt ist und er keine Ahnung hat, wie ein Haus funktioniert oder worum es beim Entwurf geht (er verfügt nicht über ausreichende Ausbildung) merken?). Und der Auftragnehmer gewinnt jedes Mal, weil das das Gesetz ist. Lass dich nicht von seiner Zunge beeindrucken.

Und selbst wenn sein Vorschlag besagt, dass die Arbeit allen Bauvorschriften entsprechen soll, darf ein Auftragnehmer sagen, dass ich diesen Code nicht kenne, und ich muss Ihnen einen zusätzlichen Änderungsauftrag in Rechnung stellen, weil von Von einem Auftragnehmer wird nicht erwartet, dass er den Kodex kennt (er hat nicht genug Ausbildung, erinnerst du dich?). Lassen Sie sich nicht von seinem leuchtend roten Kleintransporter (oder dem Mercedes seines Anwalts) beeindrucken.

Und selbst wenn er Ihnen eine Arbeits- und Materialgarantie gibt, wenn es sich um ein fehlerhaftes Design oder einen Verstoß gegen den Kodex handelt, wird nach der Rechtsprechung von einem Auftragnehmer nicht erwartet, dass der Auftrag einen Verstoß oder eine fehlerhafte Arbeit darstellt, wenn Sie ihn lediglich darum gebeten oder angewiesen haben als Eigentümer und Generalunternehmer am Arbeitsplatz. Übrigens haben die meisten Dachdecker zum Beispiel eine Aussage, dass, wenn das Dach Risse von mehr als 1/4 Zoll aufweist, die Dachgarantie NICHTIG ist, mein Freund. Lassen Sie sich vom Mercedes des Auftragnehmers nicht beeindrucken.

Zuerst musst du entscheiden, wie weit du durch das Kaninchenloch gehen willst ...

Wie bei allen Dingen wird die Antwort für jedes Projekt kompliziert und einzigartig sein. Der einfache Weg ist, jetzt anzuhalten und einen Auftragnehmer zu beauftragen. Der Auftragnehmer muss wissen, was er tut und wann ein zusätzlicher Fachmann (dh Ingenieur) benötigt wird.

Dies reduziert Ihre zukünftige Haftung für Fehlverhalten (dh legt die Haftung auf den Auftragnehmer) und ermöglicht es Ihnen, das Projekt ohne viel Recherche durchzuführen.

Kein Zurück...

Wenn Sie an den Punkt Ihres DIY-Projekts gelangen, an dem Sie sich diese Frage stellen, sind Sie wahrscheinlich bereits zu weit gegangen. Außerdem möchten Sie wahrscheinlich niemanden fragen (oder für jemanden bezahlen).

Es gibt viele Faustregeln oder allgemeine Richtlinien, die befolgt werden können, aber es gibt immer Ausnahmen (und Möglichkeiten, sich selbst davon zu überzeugen, dass Ihr Projekt etwas Besonderes ist). Die Faustregeln basieren alle auf etwas. Das ist etwas in der Regel ...

Bauvorschriften!

Wenn Sie in den USA sind, machen Sie sich mit den Bauvorschriften vertraut, die für Ihre Struktur gelten. (Andere Länder sollten ähnliche Codes haben.)

Für ein Haus sind die beiden, um die Sie sich Sorgen machen müssen, normalerweise:

• Internationales Wohngesetzbuch und
• National Electrical Code

Beide sind online wie oben verlinkt verfügbar. Wenn Ihre örtliche Gerichtsbarkeit ein besonderes Jahr erfordert, überprüfen Sie hier: Resource.org

Beachten Sie, dass alle diese Links legal sind. Suchen Sie nicht in den schattigen Teilen des Internets.

Zu den Büchern!

Lesen Sie den Abschnitt der obigen Codes, die für Ihr Projekt gelten. Lassen Sie sich jedoch nicht von den vielen anderen Dingen ablenken. Sie können Stunden Ihres Lebens verlieren, indem Sie interessante Dinge finden, von denen Sie nie wussten, dass sie im Code spezifiziert sind.

Wenn Sie den Abschnitt gefunden haben, der für Ihr Projekt gilt, und alles sinnvoll ist, herzlichen Glückwunsch, sollten Sie eine Antwort haben. Die Antwort kann durch den Code festgelegt werden. In diesem Fall wissen Sie jetzt, wie Sie vorgehen müssen. Wenn es nicht durch den Code abgedeckt ist (oder Sie nicht verstehen), müssen Sie jemanden einstellen.

So einfach ist das.

Oh warte, da ist noch etwas. Möglicherweise haben Sie keine andere Wahl ...

Genehmigungen!

Sie wollten die Erlaubnis bekommen, die von Ihrer Stadt / Ihrem Landkreis verlangt wird, oder? RICHTIG?

Die Art (und einige sind hilfreich, andere nicht), die im Genehmigungsbüro sind, werden definitiv Meinungen darüber haben, wofür Sie jemanden einstellen müssen. Ihre Meinung wird auch mit Geldstrafen belegt, wenn Sie sich nicht daran halten.

Kalifornien-Führer

Kalifornien hat einen Leitfaden, der die meisten dieser Themen abdeckt: Ein Leitfaden für Verbraucher