Ich habe einen interessanten Datensatz über Immobilientransfers aus vier Jahrzehnten in die Hände bekommen und bin mir nicht sicher, wie ich die Verkaufspreise des Vorjahres richtig aufblähen soll.
Normalerweise verwende ich die Metro CPI-U "Scheffelkorb", um die Dollarbeträge anzupassen. Ich frage mich jedoch, ob ich den Index "Wohnen" anstelle des vollen Scheffelkorbs verwenden soll. Was wären die Vor- / Nachteile der Verwendung des gezielteren Preisindex?
Welche Art von Preisindex sollte ich außerdem verwenden, um gewerbliche Eigentumsübertragungen anzupassen, wenn ich diese in die Analyse einbeziehen würde?
Eine gute Antwort darauf hängt davon ab, was Sie mit der deflationierten Serie machen möchten. Versuchen Sie beispielsweise, den relativen Preis für Wohnraum und Verbraucherkosten im Vergleich zum Preis für Wohnraum im Vergleich zu den Baukosten für neue Häuser zu verstehen.
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15.
Ich versuche Faktoren zu verstehen, die die Immobilienpreise innerhalb des Landkreises beeinflussen, daher schätze ich, dass die Gesamtkosten der Verbraucher wahrscheinlich am besten geeignet sind. Würden Sie sagen, dass der BLS CPI-Housing Index eher für Neubauten gilt, nicht unbedingt für ältere Wohnungsbestände?
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Joe Andre
Meines Wissens nach verwendet der CPI-Immobilienpreisindex eine Miete und die entsprechende Miete des Eigentümers für den Wohnungspreis und versucht, die Qualität zu bestimmen. Es ist also kein Baupreisindex.
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BKay