Was muss ich beachten, wenn ich mein Haus selbst baue?

Ich habe ein Stück Land geerbt und möchte darauf ein Haus bauen. Nichts Besonderes: eine Etage, 2-3 Zimmer.

Da ich das Geld nicht wirklich habe: D, um es "in einem Rutsch" zu bauen, werde ich es Stück für Stück über einen längeren Zeitraum bauen.

Außerdem möchte ich es so oft ich kann selbst bauen, an Wochenenden, in den Ferien usw.

Meine Frage lautet also: Was müssen Sie wissen, um sich ein Haus zu bauen? Was können Sie tun und was sollten Sie Experten überlassen?

— user9898
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Bleiben Sie auf dem Laufenden, der Blog wird noch in dieser Woche veröffentlicht. Er enthält die Teile, die wir mit unserem lokalen Habitat for Humanity-Kapitel aushandeln.

— BMitch

Selbst an Wochenenden ein Haus zu bauen, ist eigentlich kein praktikabler Plan. Ich denke, das ist wirklich der Punkt, an dem Sie anfangen müssen. Planen, planen, planen, planen. Stellen Sie dann bestimmte Fragen, während Sie in der Planungsphase auf sie stoßen.

— DA01

Ich habe jahrelang täglich gebaut - Ihr Plan wird scheitern - ich habe gesehen, dass er immer wieder scheitert - Sie können nicht in der Freizeit bauen. Wenn jemand sagt, dass er unerfahren ist. Für den Bau eines einstöckigen Einfamilienhauses benötigte ich 3 Monate (7 bis 21 Uhr) täglich, einschließlich sonntags (vom Schlamm bis zum Verkauf). Ihre Arbeit verschlechtert sich und wird in kleinen Schritten ungeeignet. Jede Menge Bauvorschriften verlangen, dass bestimmte Teile innerhalb von Monaten voneinander gebaut werden. Dies ist nur ein illegaler Bau und wird bei einer Besichtigung nicht durch eine Versicherung abgedeckt. Und es kostet doppelt so viel, langsamer zu bauen - nimm meinen Rat an - hole einen Kredit + Pro

— Piotr Kula

Wie sehr stehen Sie auf ein konventionelles Haus mit konventionellen Merkmalen? Wie groß?

— Jay Bazuzi

Hoffentlich ist Ihr Land nicht durch POAs, historische Viertel, empfindliche Lebensräume, restriktive Zonen, unverbesserliche Nachbarn, stickler AHJs belastet ...

— Spencer Joplin

Antworten:

Es gibt viel zu wissen. Kürzeste Antwort: Sie sollten Experten alles überlassen, was Sie nicht sicher sind.

Sie müssen die örtlichen Bauvorschriften einhalten (Dies bedeutet auch, dass Sie wissen müssen, was diese sind. Inspektoren akzeptieren Unwissenheit nicht als Entschuldigung.)

Der Entwurf muss von einem Architekten oder Statiker genehmigt werden. Es gibt strenge Anforderungen an Fundamente, Balken usw., denen Sie folgen müssen, oder Sie können die Struktur einfach nicht verwenden. Wenn Sie die Bauvorschriften und Prüfanforderungen nicht einhalten, kann die Immobilie verurteilt und in extremen Fällen abgerissen werden (wobei der Aufwand anhand der Immobilie bewertet wird).

Sobald Sie anfangen, müssen Sie es mehr oder weniger wetterfest machen. Während das Fundament offen ist (z. B. ein Loch im Boden - ob es nun das eigentliche Fundament hat oder nicht), füllt es sich mit Wasser, was nicht so toll ist. Sobald Sie mit dem Bau der Holzbauteile beginnen, müssen Sie das Ganze ziemlich genau bauen, um wasserdicht zu sein. Sie möchten nicht, dass das Holz lange Zeit Wasser ausgesetzt wird, und da die Innenböden nicht dafür ausgelegt sind, neigt das Wasser dazu, sich darauf zu sammeln (wodurch Sie Fäulnis und Schimmel bekommen).

Grundsätzlich besteht das erste Bit aus:

Stiftung
Rahmung
Haus wickeln
Überdachung
Fenster / Außentüren

Sobald die Struktur hoch ist, wetterfest und in Übereinstimmung mit den Bauvorschriften, können Sie jetzt langsamer und in Ihrem eigenen Tempo fahren. Für alle erforderlichen Arbeiten (Heizung, Sanitär, Elektrik) müssen Sie die entsprechenden Genehmigungen einholen (überprüfen Sie Ihre örtliche Genehmigungsabteilung).

Der Bau hat viele Aspekte, und Sie müssen die meisten davon im Voraus planen, bevor Sie etwas anfangen. (ZB: Sie müssen wissen, wo die Leitungen und die Klimaanlage verlegt werden, bevor Sie eine Rahmung vornehmen.)

Wichtige innere Überlegungen:

Sanitär (Versorgung, Warmwasserbereiter, Abfälle, Lüftungsschlitze und Armaturen)
elektrisch
Telefon / Kabel
Isolierung (und Dampfsperre)
hvac (ofen, entlüftungen, auspuff)
Trockenbau
Innentüren
Schränke (Küche, Bad)
Gemälde
Bodenbelag
trimmen

(Als Community markiert, da die Frage sehr weit gefasst ist)

— gregmac
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+1 für den Bau, um schnell wasserdicht zu sein. Es ist viel billiger, Ihr Geld zu sparen, bis Sie alles auf einmal bauen können, als es Stück für Stück zu tun und Teile zu ersetzen, die durch Wasser beschädigt werden.

— BMitch

Um schnell mit der Wasserdichtigkeit fertig zu werden, ist ein Modell, das man sich ansieht, die Pfosten- und Balkenkonstruktion. Es ist vielleicht eine der schnelleren Möglichkeiten, ein Dach zuvor zu unterstützen. (obwohl offensichtlich

— Balkenbau

Auf Kickstarter läuft ein ausgezeichnetes Projekt an , das Global Village Construction Set, das ich hier gelesen habe . Sie versuchen im Grunde, Open-Source-Hardware zu entwickeln, damit Sie Teile mischen und zusammenfügen können, um Baumaschinen zu bauen. Das Wiki erklärt eine Menge dessen, was sie bereits entwickelt haben - mein Favorit ist die Compressed Earth Block Press, die Ziegel aus Erde erzeugt.

— David Hall
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