Worauf sollte ich während eines Mangels achten?

Ich werde nächsten Monat ein brandneues Stadthaus in Besitz nehmen und einen Durchgang durchführen, um Probleme zu erkennen, bevor wir einziehen. Dies ist keine Hausinspektion, sondern unsere Fähigkeit, den Bauunternehmer dazu zu bringen, etwaige Mängel zu beheben aus dem Bauprozess. Das Anwesen hat eine 2-5-10 Garantie.

Ich suche nach einer umfassenden Liste von Dingen, die überprüft werden müssen, während wir unsere exemplarische Vorgehensweise durchführen.

Außerdem war ich einige Male in unserem neuen Stadthaus und habe einige Probleme mit der Farbe bemerkt. Zum Beispiel schlechte Schnittarbeiten an der Decke, keine 100% ige Abdeckung in Bereichen. Ist das zu kleinlich, um es zur Sprache zu bringen?

Ein zusätzlicher Kontext: Dies ist eine Parklane-Entwicklung in Metro Vancouver.

Auf die Gefahr, einfach etwas aus dem Internet zu stehlen und es erneut zu veröffentlichen (oh, der Horror!) ...

http://coolthingstoremember.blogspot.com/2006/09/new-home-walk-through-checklist.html

Checkliste vor der Lieferung

Bringen Sie eine Wasserwaage, ein Maßband, einen Notizblock / Stift, eine Taschenlampe, einen Spiegel, einen Stiftsucher…

Türen

• Öffnen und schließen Sie alle Türen. Stellen Sie sicher, dass die Türen gut montiert sind und wie vorgesehen funktionieren.
• Stellen Sie sicher, dass alle sechs Seiten lackiert sind - vorne, hinten, oben, unten und an beiden Enden.
• Stellen Sie sicher, dass Schlösser, einschließlich Riegel, ohne Bindung ordnungsgemäß funktionieren und dass die Schwellenwerte korrekt eingestellt sind.
• Suchen Sie nach Verwerfungen.
• Scharniere sollten sauber und frei von Farbe sein.
• Manchmal müssen Türen passend zugeschnitten werden. Stellen Sie sicher, dass der Schnitt unten ist, dass er gerade ist und dass nicht so viel abgeschnitten wurde, dass die Tür jetzt unten hohl ist.
• Stellen Sie sicher, dass die Schlösser gut installiert sind und bei geschlossener Tür nicht klappern.
• Überprüfen Sie, ob die Außentüren mit Dichtungsstreifen abgedichtet sind.

Windows

• Öffne alle Fenster.
• Stellen Sie sicher, dass die Schlösser ordnungsgemäß funktionieren.
• Die Schienen sollten geschmiert werden, um ein Binden zu verhindern.
• Stellen Sie sicher, dass die Bildschirme vorhanden und nicht zerrissen sind.
• Suchen Sie nach zerbrochenen Scheiben.

Wände

• Gehen Sie den Umfang jedes Raums entlang und überprüfen Sie die Boden- und Deckenleisten, um sicherzustellen, dass sie gleichmäßig sind.
• Suchen Sie nach Lücken, die verstemmt werden müssen, hervorstehende Nagelköpfe und ein korrektes Finish.
• Untersuchen Sie alle Wand- und Deckenflächen unter natürlichem Licht und wenn möglich nachts unter künstlicher Beleuchtung. Schlechte Trockenbauarbeiten zeigen sich meistens, wenn die Lichter an sind.
• Suchen Sie nach sichtbaren Nähten, herausgesprungenen Nagelköpfen und anderen Unregelmäßigkeiten.
• Stellen Sie sicher, dass die Wände quadratisch sind. Andernfalls ist der Fliesenboden oder der gemusterte Vinylboden schief. Auf so kleinem Raum wird alles, was nicht im Einklang steht, zu einer ständigen Quelle der Irritation.
• Überprüfen Sie die Wandoberflächen auf ungleichmäßige Farbabdeckung.

Elektrisch

• Stellen Sie sicher, dass alle Steckdosen und Schalter ordnungsgemäß funktionieren.
• Testen Sie die Leuchten, und stellen Sie sicher, dass sie sicher angebracht sind und die Glühlampen mit der richtigen Leistung enthalten.
• Suchen Sie die Hauptschalttafel und überprüfen Sie die Funktion jedes Leistungsschalters und jeder Sicherung.
• Ihr neues Zuhause muss mit Erdschluss- und Lichtbogenfehlerunterbrechern (GFCI und AFCI) ausgestattet sein. FI-Schutzschalter schützen die Stromkreise von Badezimmern und Außensteckdosen, während FI-Schutzschalter die Stromkreise von Schlafzimmern schützen. Fragen Sie Ihren Builder, wie Sie diese Geräte testen können.

Bodenbelag

• Fliesen- und Vinylböden sollten sauber und frei von Spänen und Rissen sein.
• Überprüfen Sie, ob Fugenmörtel fehlen, und stellen Sie sicher, dass das Formteil installiert und lackiert oder fleckig ist.
• Gehen Sie durch alle mit Teppich ausgelegten Bereiche und achten Sie auf lose Passungen an den Rändern, Wellen in der Mitte und Quietschen im Unterboden.
• Gehen Sie über alle Etagen. Sie sollten nur ein Minimum an Quietschen hören und ein Minimum an Feder bemerken, wenn Sie auf dem Boden gehen. Aufgrund der Beschaffenheit des Holzes weist ein Holzfußbodensystem eine gewisse Unebenheit auf.
• Achten Sie darauf, dass Bodenbeläge eine relativ flache Oberfläche haben.
• Untersuchen Sie die Nähte in Teppichen und Vinyl, um sicherzustellen, dass sie fest sind.
• Untersuchen Sie Keramikfliesen auf Oberflächenrisse. Fugen zwischen Keramikfliesen sollten gut mit Mörtel gefüllt sein.
• Untersuchen Sie den Boden auf Beschädigungen.
• Untersuchen Sie den Teppichboden auf Flecken oder Farbabweichungen.

Küche

• Überprüfen Sie die Arbeitsplatten auf Kratzer und Abrieb, eine häufige Beschwerde. Zähler sind ein Magnet für Werkzeugkästen aus jedem Gewerbe.
• Stellen Sie außerdem sicher, dass die Schränke und Geräte eben und ordnungsgemäß an der Wand verankert oder an den Arbeitsplatten befestigt sind.
• Überprüfen Sie alle Türen und Schubladen. Sie sollten sich vollständig und unverbindlich öffnen.
• Fragen Sie nach den Bedienungsanleitungen für jedes Gerät im Haus - Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Wärmepumpe, Warmwasserbereiter, elektronischer Thermostat, alles.

Badezimmer

• Achten Sie auf Kratzer und Kerben im Waschbecken sowie in der Duschkabine und der Badewanne. Auch Arbeiter stellen dort gerne ihre Werkzeugkästen ab.
• Überprüfen Sie, ob die Spülen- und Wannenstopfen Wasser halten und ob das Duschsieb sicher befestigt ist.
• Stellen Sie sicher, dass die Toilette sicher am Boden befestigt ist. Testen Sie die Kommode nicht, indem Sie versuchen, das Gerät hin und her zu schaukeln. Dadurch wird ein korrekt installiertes Siegel gebrochen. Nur darauf zu sitzen reicht aus, um festzustellen, ob es eng ist.
• Schließen Sie beim Sitzen die Tür und schauen Sie sich die Wände und andere Oberflächen genau an, um sicherzustellen, dass sie akzeptabel sind. Fehler treten am häufigsten auf, wenn seidenmatte Farbe verwendet wird, und genau damit sollten Badezimmer gestrichen werden, nicht mit flacher Farbe.
• Achten Sie darauf, ob sich der Toilettenpapierspender im richtigen Abstand und in der richtigen Höhe befindet. Wenn dies nicht der Fall ist, müssen Sie möglicherweise ein Schlangenmensch sein, um die Rolle zu erreichen.
• Überprüfen Sie die Badewannen, Toiletten und Waschbecken auf Chips.
• Stellen Sie sicher, dass alle Wasserhähne ordnungsgemäß funktionieren.
• Überprüfen Sie, ob die Schränke sicher an der Wand befestigt sind.
• Untersuchen Sie das Verstemmen um Wannen- und Duschabtrennungen und an Arbeitsplattenrückwänden.

Heizung / Klimaanlage

• Test auf kalte Klimaanlage.
• Überprüfen Sie den Ofen und den Warmwasserbereiter.
• Fragen Sie nach der Kapazität, den Absperrmechanismen und der Art der installierten Filtersysteme.
• Überprüfen Sie den Betrieb Ihres Heizungssystems.
• Suchen Sie die Ofenfilter und fragen Sie nach deren Pflege und Wartung.
• Stellen Sie sicher, dass sich die Heizregister nicht unter einem Thermostat befinden.
• Überprüfen Sie den Ort und die Anzahl der Kaltluftrückführungen und stellen Sie sicher, dass diese nicht blockiert sind.
• Erfahren Sie, wo sich Kraftstoffleitungen (Gas, Propan oder Öl) befinden und wie Sie die Absperrvorrichtungen an diesen Leitungen bedienen.

Mechanische Lüftung

• Suchen Sie die Schalter für Lüftungs- und Umwälzventilatoren (normalerweise in der Nähe des Thermostats).
• Suchen Sie zusätzliche Ventilatoren und Schalter in jedem Badezimmer und in der Küche und stellen Sie sicher, dass sie funktionieren. Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wie eine ordnungsgemäße Belüftung erreicht wird, um Kondensationsprobleme zu vermeiden, die möglicherweise nicht unter die Garantie fallen.

Installation

• Suchen Sie die Absperrventile für die Hauptwasserversorgung und die Position anderer Absperrventile in Ihrem gesamten Haus.

Küche

• Überprüfen Sie die Arbeitsplatten, Schranktüren, Waschbecken und Geräte auf Beschädigungen.
• Stellen Sie sicher, dass die Schranktüren richtig ausgerichtet sind.
• Überprüfen Sie die Räume für Standardgeräte, es sei denn, Ihr Hersteller hat bestimmte Maße angegeben. Der für Ihre Geräte zugewiesene Platz sollte korrekt sein.
• Testen Sie den Dunstabzugshaubenlüfter und das Licht.
• Stellen Sie sicher, dass sich über der Theke Steckdosen befinden.

Schränke

• Stellen Sie sicher, dass die Türen sicher sind und sich leicht öffnen und schließen lassen.

Upgrades und Optionen

• Regenglas es Küchenschränke.
• Regenglas-Duschabtrennungen.
• Fliesen in Küche und Bad.
• Vinyl in der Wäsche.
• Marmor in den Bädern.
• Granit in der Küche.
• Teppich und Polster korrigieren.

Diese Liste ist ziemlich umfangreich. :) :)