Losklassifizierung, Wasserdurchlässigkeit und französischer Abfluss auf der Grundstücksgrenze entlang des Zauns. Was ist eine korrekte Entwässerung für dieses Grundstück?

Ich versuche jetzt zu verstehen, ob die aktuelle Wasserableitung auf meinem Grundstück falsch ist. Der Vorbesitzer hat den Boden um das Haus herum ausgegraben und wahrscheinlich den Boden um das Haus im Hinterhof verteilt. Außerdem befindet sich das Grundstück meines Nachbarn auf einem höheren Grundstück und ich vermute, dass seine Entwässerung nicht 100% fair ist. Unten haben Sie eine Darstellung der Rückseite des Hauses, das linke Haus gehört mir.
Die violette Linie ist die allgemeine Neigung des Geländes, wie bereits erwähnt, befindet sich das Haus meines Nachbarn auf einem etwas höheren Gelände als meines.
Die blauen und braunen Linien zeigen die allgemeine Einstufung des Hinterhofs. Der 8 'Streifen, den Sie entlang meiner Terrasse sehen, ist nicht richtig geneigt und ich beabsichtige, das zu beheben.
Die Terrasse Abflüsse in Richtung der roten Stelle, an der ich ein Auffangbecken installieren möchte, und ich plane, diese in einen trockenen Brunnen südöstlich dieser Ecke abzulassen.

Probleme

• Die gelbe Linie in der Garage meines Nachbarn ist eine Rinne, die er auf dem Boden verlängert hat und die derzeit auf seinem Grundstück auf dem gepflasterten Gehweg abfließt, den Sie dort sehen
• Beide Eigenschaften scheinen das Wasser in Richtung der Grundstücksgrenze abzuleiten, was sich zumindest auf den Zaun auswirken sollte. Tatsächlich ist einer der Pole an der Basis vollständig geschnitten (verfault)
• Ich glaube, dass sich das Wasser unter der Erde (Untergrund) aufgrund der allgemeinen Neigung des Geländes ohnehin in Richtung meines Hauses bewegt

Fragen:

1. Wenn Sie sich die Abmessungen des Raums zwischen den Garagen ansehen, denken Sie, dass das Wasser, das aus seiner Rinne kommt (gelb auf der Abbildung), in den Boden eindringt und sich seitlich in Richtung meines Grundstücks und meiner Garage bewegt? Direkt neben der Garage baute der ehemalige Eigentümer einen kleinen Parkplatz, der mit Betonfertigteilen gepflastert war, und ich vermute, dass die Basis dieses Parkplatzes das gesamte Wasser ansaugt, das ihn dorthin führt. Bin ich darüber zu besorgt?

2. Wenn man über den Zaun auf die Terrasse meines Nachbarn schaut, kann man leicht erkennen, dass er beim Bau den Hang akzentuierte und dass jetzt das ganze Wasser zum Zaun abfließt. Ich denke, dass das einzige Mittel hier darin besteht, einen französischen Abfluss entlang des Zauns zu bauen, den ich in den trockenen Brunnen ablassen sollte, der in den Plänen für die Terrasse vorgesehen ist. Ist das ein richtiger Plan? Wird dieser französische Abfluss den Zaun in irgendeiner Weise beeinflussen?

3. Ist der Abstand zwischen dem Zaun und meinem Haus groß genug, um mein Haus vor dem Wasser zu schützen, das sich wahrscheinlich unterirdisch auf der Grundstücksgrenze ansammelt? (nicht sicher, wohin es von dort geht).

Ich bin mir nicht sicher, wie viel "fair" für die Geologie gilt. Wenn Sie die Abfahrt haben, wird die Schwerkraft genau das tun, was die Schwerkraft tut. :-)

Es sieht so aus, als würde das Wasser definitiv von Ihren und den Grundstücken Ihres Nachbarn in die Vertiefung abfließen, in der sich der Zaun befindet. Wenn der Boden das gesamte Wasser schnell genug aufnehmen kann, gibt es kein Problem. Der Parkplatz Ihres Nachbarn auf harter Oberfläche und Ihre Terrasse auf harter Oberfläche reduzieren die Menge an Boden, die Wasser aufnehmen kann, und bewirken, dass mehr Oberflächenwasser fließt, wo immer es fließt. Unter diesen harten Oberflächen wird sehr wenig Wasser in den Boden aufgenommen. (Das Engineering für diese Art von Abfluss ist ein ernstes technisches Problem, wenn Einrichtungen mit großen Parkplätzen und großen Dachflächen gebaut werden.)

Wenn Ihre Zaunpfosten an der Basis verrotten, ersetzen Sie sie unbedingt durch druckbehandelte Pfosten. Vielleicht wurden die ursprünglichen Beiträge nicht druckbehandelt? Wenn nicht, würden selbst bescheidene Mengen an Feuchtigkeit sie ziemlich schnell verrotten.

Die gleichen Prinzipien gelten für Wasser, das in den Boden eindringt und in Ihre Richtung wandert. Du bist weiter bergab. Daran führt kein Weg vorbei. Sobald der Boden gesättigt ist, sammelt sich das Wasser oben und fließt schnell bergab. Und wenn sich auf der Seite des Nachbarn des Zauns mehr Hochland befindet, wird die Schwerkraft das Grundwasser in Ihre Richtung bewegen. Sie möchten auf jeden Fall eine gute Entwässerung vom Fundament Ihres Hauses weg. Andernfalls werden Sie möglicherweise Kellerwände oder einen Kriechraum haben, in dem Sie ein Kanu benutzen könnten.

Ist der geplante Trockenbrunnen die einzige Option für die Entwässerung? Gibt es eine Neigung in eine Richtung, durch die Sie ein perforiertes 4-Zoll-Rohr (ABC oder PVC) zur Straße führen können, um überschüssiges Wasser in die Stadtsturmabläufe abzulassen (was im Wesentlichen den französischen Abfluss verlängert)? Die blaue Linie in Ihrem Diagramm zeigt den Wasserfluss Weg vom Haus und den Garagen in Richtung der Rückseite Ihres Grundstücks, aber Sie geben nicht an, was sich in dieser Richtung befindet (eine Gasse? Eine weitere Grundstücksgrenze? Eine Straße mit Dachrinnen und Regenrinnen? Ein Feld?).

Wenn Sie diese französischen Abflüsse mit perforiertem Rohr in Kies gebaut haben, können Sie sie im Allgemeinen mit einem zusätzlichen unterirdischen Rohr zusammenbinden, das bergab vom Haus abfällt. Wenn Sie sie in viel Sand und Kies vergraben, wird das Wasser viel mehr absorbiert und das Wasser erhält zusätzliche Zeit, um es in den umgebenden Boden aufzunehmen.

Ich bin neugierig, ob Sie in der Stadt Kanalisation sind oder ob Sie eine Kläranlage und ein Abflussfeld haben. Wenn Sie auf der Rückseite Ihres Grundstücks Platz haben und die Entwässerung wirklich ein so großes Problem ist, wenn sich regelmäßig Wasser um Ihr Haus sammelt, können Sie möglicherweise sogar so etwas wie ein Abflussfeld für eine Klärgrube bauen - ohne die Klärgrube. -Um mehr Wasser von Ihren Fundamenten wegzuleiten und ihm mehr unterirdischen Bereich zu geben, um ihn in den Boden aufzunehmen. Aber das ist das große Problem. Der Boden kann in einer bestimmten Zeit nur so viel Wasser aufnehmen. Das hängt stark von der Zusammensetzung des Bodens ab. Dichte Tonböden können nicht so viel Wasser aufnehmen. Bereits gesättigter Boden kann kein Wasser mehr aufnehmen. Das Wasser wird also irgendwohin fließen, es sei denn, Sie können es unter der Erde ausbreiten und einem größeren Bodenbereich aussetzen. Sogar dann,

Ich habe einmal als Konstruktionstechniker für Bauingenieure gearbeitet, und ich erinnere mich an Geschichten über ein städtisches Abwassersystem, das in dem Maße unterentwickelt war, dass bei einem "100-jährigen Sturm" der Wasserdruck steigen und das Wasser sinken würde aus Mannlöchern zurückfließen, wobei die Schachtabdeckungen buchstäblich vom Boden abheben und auf dem herausfließenden Wasser reiten (das ist viel Druck).

Gute Zeichnung. Idealerweise funktioniert ein Abfluss entlang des Zauns, der aus einem Graben mit einem Mindestabfall von 1/4-Zoll pro Fuß besteht, mit einem undurchlässigen Stoff ausgekleidet und mit einem Schwallstein Nr. 1 versehen ist, um das Wasser von den Häusern abzuleiten. Aus der Zeichnung geht nicht hervor, ob Sie eine Kurve machen müssen, um der violetten Linie zu folgen und das Wasser letztendlich vom Grundstück abzuleiten. Die Zaunpfosten sollten zunächst druckbehandelt werden. Die Bereitstellung eines Abflusses sollte dem Zaun jedoch helfen, anstatt ihn zu verletzen, und der Abstand zwischen den Häusern ist unzureichend, wenn der Boden relativ undurchlässig ist, es regnet usw. Wenn der Boden schwammig ist Nach einem Regen weiterzulaufen, dann sind Sie berechtigt, sich Sorgen zu machen.

Q1 Schwer zu sagen. Eine Umfrage mit Höhen würde helfen. Ich stelle mir allerdings vor, dass dieses Wasser die Auffahrt zur Straße hinunter fließen würde.

Q2 Der französische Abfluss sickert in den Boden ein und fügt dem Boden Feuchtigkeit hinzu. Als solches könnte es Pfosten betreffen, die direkt begraben sind, anstatt in oder auf Beton zu sitzen. Q3 Untergrundwasser ist wahrscheinlich in Ordnung. Sobald der Boden gesättigt ist und Sie Blattfluss haben, haben Sie ein Problem.

Wenn Sie nur nach Antworten auf Ihre drei Fragen suchen, können Sie loslegen

Q1- Die gelbe Linie, die den Auslauf Ihres Nachbarn von seinem Dachablauf zeigt, zeigt an, dass Sie einen rücksichtsvollen Mann neben sich haben. Er schickt das Wasser in direktem Widerspruch zur Forderung der Stadt nach vorne und geht auf die Straße, nicht auf Ihren Hof.

F2- Wenn Sie nach dem Regen viel Wasser entlang der Zaunlinie sitzen sehen, ist die einzige Option vermutlich der französische Abfluss. Wenn nicht, setzen Sie sich mit Ihrem Nachbarn zusammen und setzen Sie Saunaröhren ein, in die jeder Zaunpfosten passt Druckbehandelte Pfosten oben oder Zement im druckbehandelten Pfosten und verhindern das Verrotten. Stellen Sie nur sicher, dass sie im Boden vergraben werden sollen, da sich das druckbehandelte Holz geändert hat.

F3- Dies kann nicht richtig beantwortet werden, da nach der Zeichnung die gesamte Einstufung auf Ihrer Seite in Richtung Ihres Hauses abfällt und nicht so weg ist, wie es sein sollte. Wenn Sie jedoch richtig liegen und alles in Richtung des roten Flecks abfließt, sollte alles in Ordnung sein. Es ist praktisch unmöglich, dass Ihnen jemand sagt, wo Wasser unter die Oberfläche fließt, es könnte direkt fünfzig Fuß runter gehen oder es könnte eine Schicht Ton drei Fuß runter sein. Da Ihr Hauptanliegen der Zaun zu sein scheint, versuchen Sie, einen Graben zu graben, der zwei Fuß nach vorne geneigt ist. Lassen Sie ein 6 "Moor" O "fallen und bedecken Sie ihn mit 1" oder 3/4 "klarem Kalkstein Verwenden Sie keinen Schmutz im Graben, sondern nur Kalkstein. Er wirkt als außergewöhnlicher Entwässerungskanal entlang Ihrer beiden Grundstücke. Solange Ihr Grundstück zum Zaun hin abfällt.