Was sind einige routinemäßige Tipps zur Wartung Ihres Hauses?

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Wir haben gerade ein neues Zuhause gebaut und ich frage mich, welche Routinetätigkeiten getan werden müssen, damit alles funktioniert, gut gepflegt und glücklich ist. Ich kann an viele Dinge denken, aber das Problem bei solchen Fragen ist, dass Sie nie wissen, was Sie nicht wissen. Also ... ich denke, ein Community-Wiki wäre eine hilfreiche Ressource für alle und eine gute Möglichkeit, Dinge zu finden, die ich möglicherweise verpasst habe.

Zu diesem Zweck werde ich keine Funktionen erklären, die in unser Haus eingegangen sind. Unser Haus verfügt möglicherweise nicht über Funktionen, nach denen andere Personen fragen müssten, und ich vergesse möglicherweise eine Funktion, die ohnehin gewartet werden muss. Bitte versuchen Sie, die Antworten ungefähr in Form von "Home Feature, Wartung erforderlich, Häufigkeit" zu speichern. Dann eine kurze Beschreibung dessen, was hilfreich sein kann, um diese Wartung durchzuführen. Ich möchte Links zu anderen Fragen fördern, und wenn eine bestimmte Wartung eine eingehende Diskussion erfordert, erstellen Sie eine neue Frage und verknüpfen Sie sie.

maintenance

— Scivitri
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Ich denke, die Frage kann leicht eingeschränkt werden, indem nach vorbeugender Wartung gefragt wird . Das heißt, die Arbeit, die, wenn Sie sie nicht tun, später mehr Schaden anrichten wird. Außerdem schlage ich vor, mich weiter auf die Dinge zu beschränken, die Sie im Alltag nicht bemerken werden. Eine undichte P-Falle mit Spüle wird wahrscheinlich bemerkt, weil Sie feststellen, dass die Dinge nass sind. Wenn Sie jedoch nicht wissen, wie Sie den Luftfilter eines Ofens reinigen müssen, werden Sie überrascht sein, wenn der Ofen vorzeitig ausfällt. Ebenso ist das Abdichten von Fenstern nicht vorbeugend und würde daher nicht in diese Liste aufgenommen.

— Jay Bazuzi

@ Jay: Ich stimme vollkommen zu. Nachdem Sie nun beschrieben haben, was ich fragen wollte, sehe ich, dass ich etwas vager war als beabsichtigt. Ja, ich bin eher nach vorbeugender Routine als nach Dingen, die beim Brechen bemerkt würden. Ich werde über eine bessere Formulierung nachdenken und versuchen, die Frage zu aktualisieren ...

— Scivitri

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Dies wäre eine wirklich lange Liste ...

- repaint/stain outdoor wood regularly
- clean and inspect gutters
- check caulk around all window and door frames
- retuck brick when needed
- inspect roof yearly
- clean chimney
- clean furnace
- drain water from hydronic heating systems
- inspect all plumbing
- replace HW heater each decade and/or replace anode rods 
- yard maintenance (whole other list)
- seal asphalt
- patch concrete
- check fire alarms/smoke alarms/CO2 alarms
- charge/replace extinguishers
- replace bad switches
- update inefficient appliances
- check for insect intrusion/damage
- clean siding

— DA01
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Ich werde auch "Deckenventilatoren" hinzufügen - jeden Sommer und Winter.

— Anon

Reinigen Sie die AC-Kondensatorschlangen (außen). Überprüfen Sie die Verdampferschlange (innen) auf Bakterien- / Algenwachstum. Wenn sich im Wasser ein Filtersystem befindet, wechseln Sie die Filter wie empfohlen. Spülen Sie den Warmwasserbereiter jedes Jahr. Überprüfen Sie den Anodenstab, wenn er stark korrodiert ist. Ersetzen Sie ihn (bei diesen Dingen kann der Warmwasserbereiter mehr als 15 Jahre halten). Fettfilter in der Küchenabzugshaube reinigen. Gebläsemotoren an Heizung oder Wechselstrom geben ein paar Tropfen Öl in die Lageranschlüsse. Testen Sie die FI-Schutzschalter und Steckdosen. Den Auspuffschlauch und die Entlüftung des Trockners reinigen. Ich bin sicher, ich werde an mehr denken

— Ed Beal

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Ändern Sie Ihren Ofen Luftfilter regelmäßig (Frequenz hängt von Filtertyp).
Überprüfen Sie regelmäßig, ob Wasser austritt . Dies bedeutet, dass der Dachboden auf Dachlecks, der Keller / der erste Stock auf Überschwemmungen von außen, der Warmwasserbereiter, die Waschbecken usw. überprüft werden. Nicht alle Wasserschäden treten bei einem größeren Ausfall auf. Durch ein kleines Leck, das über einen längeren Zeitraum unbemerkt bleibt, kann viel Schaden entstehen.

— Mattsmith321
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+1 für Filter. Viele Hausbesitzer scheinen den Motoröl- und Luftfilter ihres Autos in empfohlenen Abständen auszutauschen, öffnen jedoch nicht einmal öfter die Tür ihres Ofenraums, als ihre Weihnachtsdekoration herauszuholen.

— Msanford

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Rauchmelder und ihre Batterien. Der letzte Rat, den ich gesehen habe, ist, sie alle sechs Monate zu überprüfen. Tun Sie dies, wenn Sie die Uhren für die Sommerzeit verschieben, da dies ungefähr alle sechs Monate geschieht.

— staticsan
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Ich erinnere mich an Feuerwehren, die sich über Bushs Änderungen der Sommerzeit beschwerten, weil dadurch das Intervall näher an 3/9 Monate kam und der Ratschlag "Überprüfen Sie die Batterien, wenn Sie Ihre Uhren wechseln" etwas abgewertet wurde. Obwohl ich noch keine guten Ersatztipps gehört habe. Ich erinnere mich auch an die Installation batteriebetriebener Detektoren in einer früheren Wohnung, und die Detektoren selbst wollten alle 5 Jahre ausgetauscht werden. Ich bin gespannt, wie viel davon für kabelgebundene Detektoren (mit Batterie-Backups) gilt und wo man entsprechende Informationen erhält.

— Scivitri

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Ich berechne 250 US-Dollar für eine vollständige Hausinspektion und verwende dazu eine 6-seitige Checkliste. Jedes Haus hat so viele unterschiedliche Bedürfnisse und Besonderheiten, dass es schwierig ist, Ihre Frage hier zu beantworten. Jedes Haus ist in seinen Subsystemen, seinem Alter und seinem Reparaturzustand einzigartig. Ich schlage vor, Sie stöbern in den Regalen Ihres örtlichen Buchladens und finden einen guten Referenztext, der Ihren spezifischen Anforderungen besser entspricht. Ich habe mehrere Bücher, die mir helfen, mit den vielen verschiedenen Situationen umzugehen, die ich finde. Viele dieser Bücher führen Sie durch den Inspektionsprozess und geben Ihnen gute Anweisungen zu den erforderlichen Wartungsarbeiten sowie zu den besten Zeiten und Intervallen, um diese durchzuführen. "Eine Unze Prävention ist ein Pfund Heilung wert" Viel Glück

— Shirlock Häuser
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Können Sie uns einige der Buchtitel mitteilen?

— Aphorie

Ich stimme Aphorie zu. Können Sie Bücher empfehlen? Oder beschreiben Sie in einer guten Referenz, worauf Sie achten müssen? Die meisten "handlichen" Bücher, die ich gesehen habe, sind entweder fokussierter (wie bestimmte Bau- / Reparaturaufgaben ausgeführt werden) oder allgemeiner (allgemeine Bücher mit Plänen / Ideen).

— Scivitri

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Das komplette Buch der Hausinspektion, 3. Auflage, von Norman Becker, PE, ist mein Favorit. Es ist einfach geschrieben und hat gute Illustrationen. Ein weiteres gutes ist Real Estate Home Inspection, 5. Auflage, von Russell W. Burgess. Sie erhalten eine Schulung über Wartung und Inspektion von Häusern mit ihnen. Viel Glück

— Shirlock Häuser

Die Inspektion ist eine gute Idee beim Kauf eines Hauses, damit Sie wissen, was Sie bekommen, aber denken Sie, dass Eigentümer eine regelmäßige Inspektion erhalten sollten, etwa jedes Jahr oder 5?

— Jay Bazuzi

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Es gibt einen großen Unterschied zwischen einer vorbeugenden Wartungsinspektion und einer Käuferinspektion. Eine vorbeugende Inspektion ist alle zwei oder drei Jahre gut, vorausgesetzt, Sie haben einen Inspektor wie mich. LOLOLOLOLOL

— Shirlock Häuser

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Hier ist eine gute: Klimakondensationsleitungen. Dies sind Abflussrohre, die von Ihren zentralen Klimaanlagen auf dem Dachboden zu einem Ort außerhalb Ihres Hauses führen (meine befinden sich an der Seite des Hauses, direkt unter der Traufe). Stellen Sie sicher, dass sie nicht verstopft sind. Wenn bei laufender Klimaanlage kein Wasser tropft, liegt möglicherweise ein Problem vor. Sie können auch die Überlaufwanne unter Ihrer Klimaanlage überprüfen. Sie müssen auch von Zeit zu Zeit ein wenig Bleichmittel in diese Linien gießen, damit nichts wächst. Wenn Sie noch nie etwas davon gehört haben, sollten Sie wahrscheinlich Ihre lokale Klimaanlage anrufen, um zu einer Untersuchung zu kommen und zu sehen, was er tut.

— Pete
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