1 - Führen Sie immer eine verzögerte Wartung durch, oder Sie werden Angebote einholen, die mehr kosten, als es in der Realität kosten würde, auf den Standard zu kommen. Führen Sie die Wartung durch, dh ersetzen Sie das Garagentor, aktualisieren Sie veraltete Küchengeräte (falls vorhanden) und Fußböden, Mitte bis Ende des Jahrhunderts, aber originelle Bäder oder Küchen über in einer Nachbarschaft verbessern, die rechtfertigen würde, Ihr Haus zum teuersten zu machen). Und ich sollte es nicht sagen müssen, sondern die abgenutzten Toilettensitze ersetzen und die toten Zimmerpflanzen wegwerfen.
2 - Meine persönliche verspätete Instandhaltung meines Hauses in der Nähe von Annapolis, MD, umfasste 14 Jahre lang einen neuen Geschirrspüler, ein Dach, ein Garagentor, einen Küchen- und Flurboden, saubere Teppiche, das Entfernen von Tapeten, das Ausbessern von Farbe und das Herausziehen aller Gründungspflanzen Die Vorderseite des Hauses und ihre Ersetzung durch ansprechende, aber korrekte Gründungsbepflanzungen (der frühere Besitzer hielt es für angemessen, Forsythea über die Vorderseite einer 30 x 8 'großen Veranda zu pflanzen groß, dass das Haus in einer Saison bewachsen ist, geschweige denn, 10 Jahre). Wir haben auch das Haus mit Strom gespült, sind spazieren gegangen, haben Terrassenmöbel gefahren und haben die Fensterläden ausgetauscht, sie gestrichen und das neue Garagentor passend dazu. Zusätzlich habe ich nicht wesentliche Dinge unserer "Sachen", die a) unsere Religion, b) Keramik- und Porzellansammlungen, handgefertigte Gegenstände wie Steppdecken (man könnte stolz darauf sein, ihre Sammlungen zu zeigen - aber denken Sie daran, Sie möchten, dass der Käufer sich das Haus ansieht und nicht Ihre Sammlungen, weil Sie diese nicht verkaufen). Außerdem müssen Münzen, Briefmarken und alle wertvollen Sammlungen und Schusswaffen auf Wiedersehen sein !!! Packen Sie alle Familienfotos, gerahmten Zeugnisse von Schulen und beruflichen Errungenschaften ein und packen Sie sie ein, selbst wenn Sie mit dem Präsidenten der USA (den wir häufig in der Gegend von Annapolis finden) sprechen. Schließfächer und transportable PODs sind nicht so teuer, wenn Sie Dinge haben, die Sie aufbewahren möchten, aber Ihre Wohnung für den Verkauf optimieren. nicht Ihre Sammlungen, weil Sie diese nicht verkaufen werden). Außerdem müssen Münzen, Briefmarken und alle wertvollen Sammlungen und Schusswaffen auf Wiedersehen sein !!! Packen Sie alle Familienfotos, gerahmten Zeugnisse von Schulen und beruflichen Errungenschaften ein und packen Sie sie ein, selbst wenn Sie mit dem Präsidenten der USA (den wir häufig in der Gegend von Annapolis finden) sprechen. Schließfächer und transportable PODs sind nicht so teuer, wenn Sie Dinge haben, die Sie aufbewahren möchten, aber Ihre Wohnung für den Verkauf optimieren möchten. nicht Ihre Sammlungen, weil Sie diese nicht verkaufen werden). Außerdem müssen Münzen, Briefmarken und alle wertvollen Sammlungen und Schusswaffen auf Wiedersehen sein !!! Packen Sie alle Familienfotos, gerahmten Zeugnisse von Schulen und beruflichen Errungenschaften ein und packen Sie sie ein, selbst wenn Sie mit dem Präsidenten der USA (den wir häufig in der Gegend von Annapolis finden) sprechen. Schließfächer und transportable PODs sind nicht so teuer, wenn Sie Dinge haben, die Sie aufbewahren möchten, aber Ihre Wohnung für den Verkauf optimieren.
DINGE, DIE DER KÄUFER NICHT ERKENNEN SOLLTE, WENN IHR ZUHAUSE GEHT: IHR GESCHLECHTSBEZUG (wenn EINZELN, BEI EINIGEN ARTIKELN DES GEGENGESCHLECHTS HINZUFÜGEN), wenn eine Scheidung stattfindet (ungepflegt für Zimmerpflanzen und Häuser sind die üblichen Hinweise) , Ihre ethnische Zugehörigkeit, wer Ihre Familie und Freunde sind, welchem Country Club Sie angehören und wenn möglich welcher Altersgruppe Sie angehören. (Kinder, die Elternhäuser schließen, haben eine Herausforderung: Das Haus wird höchstwahrscheinlich veraltet sein: Wenn es sich nicht in einer gehobenen Wohngegend befindet, entfernen Sie Verkleidungen, Teppichböden, Fensterbehandlungen, die das Sonnenlicht blockieren, und ersetzen Sie den Fußboden, wenn dies zu einer höheren Wahrscheinlichkeit führt ansprechendes Aussehen: Für den 48-jährigen Wohnsitz meiner Mutter, der mit Nikotin überzogen war, haben wir alle Fenster, Teppiche und Tapeten entfernt. malte eine Wand aus antikweißem Paneel, die auch an allen Wänden zum Versiegeln des Nikotinflecks verwendet wurde, und malte die langlebigen, aber wunderbar funktionierenden Sears-Metallschränke, die Mama braun gestrichen hatte, auf weiß. Im Außenbereich haben wir jemanden engagiert, der etwa dreißig Zentimeter Wein und invasive Pflanzen entfernt, die rund um den Hinterhof gewachsen waren. Es war unglaublich, wie viel Hof zurückgefordert wurde, damit er wie das größte Grundstück in der Nachbarschaft aussah - was er war! Die Arbeiten begannen im Juni, endeten aber erst am 1. September. Daher kaufte ich Pflanzgefäße und Pflanzen für das vordere Deck und pflegte sie den ganzen Sommer über, da keine Pflanzen verfügbar gewesen wären, um diese Bereiche zu verschönern. Einige Möbel, die nicht in die Wohnung meiner Eltern gepasst hatten, wurden zurückgelassen. So haben wir es benutzt, um wo möglich zu inszenieren. Die Kosten für die aufgeschobene Inneninstandsetzung betrugen 7500 USD. Wäre dies nicht geschehen, hätte es sich für 80.000 Dollar verkauft. Mit der Investition und einem Listenpreis von 129.900 US-Dollar (das ist der absolute Tiefstpreis - andere wurden um 10 & 30.000 erhöht), aber als Makler wollte ich konkurrierende Käufer. Der erste Tag brachte drei Kontrakte von 1 bis 3.000 USD über den Listenpreis. Sie haben keine Ahnung, inwieweit diese Gerechtigkeit zur Lebensqualität meiner Eltern beigetragen hat. Da ich keine anderen Rechnungen, sondern medizinische Herausforderungen im Wind hatte, konnte ich einen Teil des Geldes einfangen, das ehrlich gesagt nicht nur für besondere Extras, sondern auch für die Blumen für ihre Beerdigungen bezahlt wurde. (Anwälte, die auf Älteste spezialisiert sind, sind Gold wert). Mit der Investition und einem Listenpreis von 129.900 US-Dollar (das ist der absolute Tiefstpreis - andere wurden um 10 & 30.000 erhöht), aber als Makler wollte ich konkurrierende Käufer. Der erste Tag brachte drei Kontrakte von 1 bis 3.000 USD über den Listenpreis. Sie haben keine Ahnung, inwieweit diese Gerechtigkeit zur Lebensqualität meiner Eltern beigetragen hat. Da ich keine anderen Rechnungen, sondern medizinische Herausforderungen im Wind hatte, konnte ich einen Teil des Geldes einfangen, das ehrlich gesagt nicht nur für besondere Extras, sondern auch für die Blumen für ihre Beerdigungen bezahlt wurde. (Anwälte, die auf Älteste spezialisiert sind, sind Gold wert). Mit der Investition und einem Listenpreis von 129.900 US-Dollar (das ist der absolute Tiefstpreis - andere wurden um 10 & 30.000 erhöht), aber als Makler wollte ich konkurrierende Käufer. Der erste Tag brachte drei Kontrakte von 1 bis 3.000 USD über den Listenpreis. Sie haben keine Ahnung, inwieweit diese Gerechtigkeit zur Lebensqualität meiner Eltern beigetragen hat. Da ich keine anderen Rechnungen, sondern medizinische Herausforderungen im Wind hatte, konnte ich einen Teil des Geldes einfangen, das ehrlich gesagt nicht nur für besondere Extras, sondern auch für die Blumen für ihre Beerdigungen bezahlt wurde. (Anwälte, die auf Älteste spezialisiert sind, sind Gold wert). t erwähne das vorher] Ich wollte konkurrierende Käufer. Der erste Tag brachte drei Kontrakte von 1 bis 3.000 USD über den Listenpreis. Sie haben keine Ahnung, inwieweit diese Gerechtigkeit zur Lebensqualität meiner Eltern beigetragen hat. Da ich keine anderen Rechnungen, sondern medizinische Herausforderungen im Wind hatte, konnte ich einen Teil des Geldes einfangen, das ehrlich gesagt nicht nur für besondere Extras, sondern auch für die Blumen für ihre Beerdigungen bezahlt wurde. (Anwälte, die auf Älteste spezialisiert sind, sind Gold wert). t erwähne das vorher] Ich wollte konkurrierende Käufer. Der erste Tag brachte drei Kontrakte von 1 bis 3.000 USD über den Listenpreis. Sie haben keine Ahnung, inwieweit diese Gerechtigkeit zur Lebensqualität meiner Eltern beigetragen hat. Da ich keine anderen Rechnungen, sondern medizinische Herausforderungen im Wind hatte, konnte ich einen Teil des Geldes einfangen, das ehrlich gesagt nicht nur für besondere Extras, sondern auch für die Blumen für ihre Beerdigungen bezahlt wurde. (Anwälte, die auf Älteste spezialisiert sind, sind Gold wert).
3 - Als Grundstücksmakler empfahl ich immer, die Küchen zu erneuern, die Fenster von Lichtdiebstahl zu entfernen, die Leistung in ihrer Beleuchtung zu erhöhen und die hohen Bäume mit Gliedmaßen zu umranden, die niedriger als die Dachlinie sind. (Man würde sich wundern, wie viel Licht von diesen großen, mit Blättern beladenen Gliedmaßen gestohlen wird. Oh! Entfernen Sie absolut abgestorbene und / oder verrottete Bäume, einschließlich Stümpfe und natürlich alte Stümpfe. Häufig stieß ich auf Widerstand bei der Inszenierung, aber Käufer denken gern an eine Sache : Dieses Haus wurde von den Hausbesitzern geliebt und seine Instandhaltung wurde immer als leer angesehen, auch wenn der Boden mit den Rillen erst in der Woche zuvor ersetzt wurde oder der Anstrich der Haustür kaum trocken war, heißt es "geliebt!" "Ein Chef sagte mir einmal, wenn Sie eine Kakerlake in einem Haus sehen, was denken Sie: Oh mein Gott, Was droht sonst noch an Orten, die ich nicht sehen kann? Sie möchten, dass der potenzielle Käufer denkt, wow, es ist so sauber und gut gepflegt. "Ich bin sicher, dass es keine großen Überraschungen gibt."