Soll ich mein Dach ersetzen oder es einfach reparieren?

Hat jemand sein Dach selbst gemacht?

Ich habe einen langfristigen Plan, nach oben zu bauen (ein zweiter Stock über meinem Cape Cod von 1939). Das Problem ist, dass ich dies momentan möglicherweise nicht kann, aber mein altes Dach bereits undicht ist. Es hat zwei Schichten von Schindeln und mir wurde von Dachdeckern gesagt, dass es bald ersetzt werden muss. Ich möchte nicht viel Geld für ein neues Dach ausgeben, wenn ich es relativ bald (in ein paar Jahren?) Zerstören werde. Ich habe also die Möglichkeit, das Dach selbst auszutauschen oder nur die Undichtigkeiten zu beheben. Es fehlen Schindeln und einige weiche Bretter und einige Lecks um den Schornstein, aber das war es auch schon.

Was sollte ich tun?

Jeder hat gute Ratschläge gegeben, aber die endgültige Entscheidung wird wahrscheinlich von den Gesamtkosten und der Echtzeit abhängen, bevor Sie eine vollständige zweite Geschichte hinzufügen möchten. Ich habe in meiner Zeit Dutzende von Dächern gemacht und kann Ihnen die folgenden Überlegungen geben.

Ein neues Dach kostet Sie wahrscheinlich etwa 300 bis 350 US-Dollar pro Quadratfuß (10 Fuß x 10 Fuß oder je 100 Quadratfuß) für einen kompletten Streifen, 6 Fuß Eis- / Wasserschild und neue 30-jährige Schindeln. Da ich die Größe Ihres Daches und Ihrer Neigung nicht kenne, kann ich Ihnen keine wirklich gute Vermutung geben, aber ein einfacher 24x30-Umhang mit einem Schornstein, ohne Grillen oder knifflige Täler läuft normalerweise um 3 bis 4 Riesen. Jeder gute Dachdecker wird darauf bestehen, dass beschädigte oder verrottende Dachverkleidungen ersetzt werden, während sie abisoliert werden, was die Kosten erhöht. Verlassen Sie sich beim Umbau nicht auf die Verwendung der alten Dachkonstruktion. Das Anheben eines Daches unter einem neuen Wandsystem kann sehr teuer sein, und ich vermute, Sie haben ein originales Sparrensystem und eine Bretterbeschichtung. Ihr neues Dach möchte mit den neuesten Materialien und Techniken wie Traversen, Zungen- und Hainummantelungen, Laibungs- und Firstentlüftungen usw. ausgestattet sein.

Wenn Sie Ihr altes vorhandenes Dach so gut wie möglich reparieren können, können Sie möglicherweise einige Schindeln vor Ort problemlos austauschen und die Lecks um den Chinmey mit einer guten Schicht Blindnagelzement reparieren oder sogar ein paar Fuß Schindeln entfernen und behandeln Der Bereich mit Grace Eis- und Wasserschild wird dann in diesem kleinen Bereich neu aufgelöst. Offensichtlich können wir den allgemeinen Zustand oder die Lebenserwartung des vorhandenen Daches nicht sehen oder beurteilen. Ich würde Ihnen dringend empfehlen, das Wasser so schnell wie möglich zu stoppen, da Tester zu Recht sagt, dass ein paar Jahre Wasser Ihnen viele andere Probleme bereiten können. Viel Glück

Mieten Sie einen Profi, um das Dach zu ersetzen.

Im vergangenen Frühjahr hat ein Waschbär versucht, ein Nest in unserem Dach zu bauen. Sie kam nicht durch die Ummantelung, aber sie riss viele faule Schindeln heraus.

Der Besitzer wollte Geld sparen, also haben sie es selbst gemacht. 4 Erwachsene (Vermieter, Vermieterin, ihre Tochter, ihr Freund), ein kleines Gerüst, eine Nagelpistole, eine Kappsäge und viele Stapel Zedernschindeln.

Sie würden die Schindeln von einem Abschnitt abziehen und die Ummantelung reparieren, Teerpapier oder was auch immer hinzufügen und dann neu hauen. Nachts bedeckten sie exponierte Bereiche mit Planen.

Sie brauchten viel länger als geplant. Bald wurde das Wetter stürmisch. Der Wind riss die Plane ab und der Regen kam auf den Dachboden. Eines Morgens erwachten wir an einer hängenden Decke und tropften stetig. Es hat das Hochzeitskleid meiner Frau um ein paar Zentimeter verfehlt.

Jetzt hatten sie neue Probleme: stehendes Wasser, das vom Dachboden entfernt werden musste, zerstörte Dachisolierung, Wasserschäden an der Decke.

Als sie eine Lektion lernten, wurden sie fleißig, um die Plane am Ende des Tages zu sichern. Das bedeutete, dass mehr Zeit und Energie für das Planen aufgewendet wurde, als für die Überdachung. Da sie viel langsamer als Profis waren, verbrachten sie mehr Tage im Job, also machten sie viel Retarping. In dieser Zeit gab es einige Stürme, und am Abend fuhren sie vorbei, um nach den Planen zu sehen. (Mehr Zeit und Energie.)

Sie schnitten die Zedernschindeln auf einer Kappsäge. Sie schienen viel Zeit damit zu verbringen, Schindeln hochzugeben, zu messen, weiterzugeben, zu schneiden und wieder hochzugeben. Ich denke, Profis verwenden ein Dachbeil, um dies schnell zu erledigen, aber sie hatten diese Fähigkeit nicht.

Das Dach dieses Hauses ist aufgrund von zwei Ergänzungen im Laufe der Jahre komplex. Sie verbrachten viel Zeit in den Tälern.

Irgendwann hatte das junge Paar einen Streit und er fiel vom Dach. Er war in Ordnung, aber verängstigt. Das verlangsamte die Arbeit noch mehr.

Es dauerte insgesamt 6 Wochen. Ich würde vermuten, dass ein Team von Profis es in 4 Tagen hätte schaffen können. Das hätte viel weniger Zeit für das Aufbringen von Planen und das Reinigen von Wasser bedeutet.

Es gab auch ein großes Durcheinander, darunter Hunderte von Nägeln im grasbewachsenen Hof. Wir laufen immer noch nicht barfuß herum .

Wenn Sie noch nie ein Dach ausgetauscht haben, mieten Sie einen Profi. (Wenn Sie mehr Zeit hätten, würde ich sagen, steigen Sie in eine Crew und machen Sie ein paar Dächer unter den Augen eines Experten, bevor Sie Ihre eigenen machen.)

Es hängt alles davon ab, warum diese Lecks aufgetreten sind. Wenn dies passiert ist, weil einige Schindeln defekt waren, durch herunterfallende Gegenstände zerbrochen wurden oder einfach weggeblasen wurden, weil sie nicht fest an ihrem Platz gehalten wurden, können Sie in Betracht ziehen, nur diese Schindeln auszutauschen. Wenn sie jedoch so alt sind, dass ihre Lebensdauer endet, besteht die Gefahr, dass sie mit zunehmendem Alter mehr Schindeln ersetzen müssen. In diesem Fall könnte es effizienter sein, sie alle auf einmal auszutauschen.

Vergessen Sie auch nicht, dass die Zone um den Schornstein aufgrund von Verformungen des Hauses sehr anfällig für Undichtigkeiten ist. Das Leck im Schornstein bedeutet also nicht, dass die Welt untergeht, sondern muss nur umgehend repariert werden.

Letztendlich wird die Entscheidung von den Kosten und der Dauer der Arbeit abhängen.

Sie müssen drei Angebote sowohl für die Reparatur- als auch für die Austauschoptionen einholen. Bei den Reparaturen müssen Sie auch wissen, wie lange sie voraussichtlich dauern werden. Nehmen Sie diese Informationen und berücksichtigen Sie Ihren langfristigen Plan, nach oben zu bauen, um die endgültige Entscheidung zu treffen.

Wenn die Reparatur so lange dauert, bis Ihr Plan, sich nach oben zu erstrecken, verwirklicht wird, ist die Reparatur der richtige Weg. Wenn Sie jedoch vorher erneut reparieren müssen, müssen Sie möglicherweise das Dach ersetzen.

Wenn Sie Ihren langfristigen Plan für die zweite Etage nicht in den nächsten 5 Jahren erstellen, steht außer Frage - ersetzen Sie einfach das Dach. Patch-Jobs, insbesondere wenn bereits Anzeichen von Schäden vorliegen und das Dach bereits einmal neu verklebt wurde, dauern nicht länger als ein oder zwei Jahre.

Wenn Sie in den nächsten ein oder zwei Jahren expandieren, sollten Sie einfache Reparaturen in Betracht ziehen, aber es ist eine Menge Arbeit, jedes Leck zu finden und zu beheben.

Erkundigen Sie sich auch bei Ihren örtlichen Vorschriften. Obwohl es fast nie empfohlen wird, erlauben einige Stellen eine dritte Schicht von Schindeln, und das kann ausreichen, um Sie abzuhalten, bis Sie die Erweiterung durchführen.

Ersetzen Sie das Dach.

Wenn Sie selbst damit umgehen können, können Sie etwas Geld sparen. Wenn Sie nicht sicherstellen, dass Sie einen guten Auftragnehmer dafür finden, wählen Sie nicht nur den günstigsten aus.

Wenn Sie nur die Lecks beheben, werden Sie wahrscheinlich in Zukunft mehr Zeit damit verbringen, mehr Lecks zu beheben. Der beste Weg, um die Undichtigkeiten wirklich zu beheben, besteht darin, das Dach auszutauschen. Sie werden feststellen, dass Wasser in zwei Jahren viel Schaden anrichten kann, sodass Sie möglicherweise Geld (und einige Kopfschmerzen) sparen, um das Dach jetzt richtig zu reparieren.

Möglicherweise können Sie das Dach tatsächlich verwenden, wenn Sie nach oben expandieren. Ich habe gesehen, dass Leute einfach das vorhandene Dach anheben und es für die Erweiterung verwenden. Dies kann von der Größe des Daches, der Form des Daches und dem Umfang der Erweiterung abhängen, kann jedoch in einigen Fällen durchgeführt werden.

Zuerst müssen Sie herausfinden, ob diese zweite Etage oder Etage zulässig ist. Das könnte Ihr Problem auf ein Problem reduzieren, das nicht problematisch ist.

Das heißt, manchmal läuft eine Entscheidung wie die, vor der Sie stehen, einfach darauf hinaus, welche leichter zu erreichen ist und was nicht ohne die geringsten Konsequenzen getan werden kann. In den meisten Fällen wird das frühere Abhalten von Wasser (hoffentlich) dem (hoffentlich) Abhalten von Wasser zu einem späteren, noch unbestimmten Zeitpunkt vorgezogen.