Ist es in Ordnung, dass der Rahmen meines Hauses nicht mit der Platte übereinstimmt?

22

Mein neues Haus wird eingerahmt. Ich habe gesehen, dass sich der Rahmen 1-2 "vom Fundament erstreckt:

Klicken Sie auf das Foto, um es in voller Größe zu sehen

Der Bauherr sagte mir, dass es oft vorkommt und der Stadtinspektor es fängt, wenn dies ein Problem ist.

Ist das ok? Soll ich jetzt einen Inspektor einer ^dritten Partei bitten, dies zu überprüfen?

— Derek C.
quelle

2

Ähm ... Wow. Hinrichtung im Morgengrauen und keine Augenbinde oder Zigarette vorausgesetzt, wenn dies die schlechte Leistung meines Auftragnehmers war. Holen Sie den Inspektor jetzt raus und stellen Sie sicher, dass die Korrektur nicht auf die Rechnung kommt. An der Westküste, angesichts der Erdbebenbedingungen, kein Weg in die Hölle.

— Fiasco Labs

8

Warten Sie ... sind diese roten Dinge die Stifte von einem Powder Actuated Tool ???? !!!! Bitte sag mir, dass diese Einstiegsleisten mit dem Fundament verschraubt und NICHT eingeschossen sind !!!!

— Gunner

2

Ich versuche immer noch herauszufinden, warum diese Bodenplatte auf der rechten Seite keine Stollen hat und warum es keine Struktur in der Ecke gibt. Typischerweise werden Wände auf dem Boden errichtet und mit den bereits an der richtigen Stelle eingenagelten Stiften nach oben angehoben. Wir befestigen auch die äußere Ummantelung vor, um die Wände quadratisch zu halten, ohne so viele Diagonalen zu verwenden.

— BMitch

1

BMitch hat recht .. diese Ecke sieht überhaupt nicht stark aus.

— Brian

Sieht zwielichtig aus! Und wie BMitch betont, warum gibt es keine Ecke? Irgendwas stimmt nicht.

— Matt

23

Nein, es ist nicht in Ordnung. Zum einen wird es etwas zu spät sein, bis der Stadtinspektor das vollständig eingerahmte Gebäude sieht, um es zu reparieren. Zweitens erscheint die Haltung des Bauherrn sehr fragwürdig. Entweder seine Rahmungscrew oder das Beton-U-Boot waren durcheinander. Zumindest wird ihre Arbeit nicht fachmännisch erledigt. Sie sollten nicht warten und hoffen, dass die Dinge vom Stadtinspektor „verrutschen“. Ein guter Bauunternehmer mit persönlicher Integrität würde so etwas meiner Meinung nach gar nicht erst zulassen. Oder wenn dies wirklich keine große Sache wäre, würde er sich Zeit nehmen, um zu erklären, warum dies in Ordnung ist.

— Vitaliy
quelle

1

Ich würde mir vorstellen, dass die Stadt in Phasen inspiziert, aber wenn sie die Rahmen inspiziert, wird die Ummantelung bereits installiert sein und muss herausgerissen und erneuert werden.

— Brian

12

OK das ist einfach. Die Antwort ist nein.

Die Konstruktion hat Probleme:

Es gibt keine Schrauben für die Einstiegsleisten.

Bildbeschreibung hier eingeben

2.Die Einstiegsleisten sollten so auf der Platte verteilt sein, dass Wand und Außenverkleidung auf die Platte treffen. Es sieht so aus, als würde dieses Haus Ziegel oder dicken Stein bekommen, wenn man die 3 Zoll oder so vom Rand entfernt ist.

Ich bin mir nicht sicher über Ihre Situation. Sie lassen ein Haus bauen. Wenn ich es wäre, würde ich dieser Person keinen Cent mehr bezahlen. Er sollte dieses Zeug wissen, wenn er ein Haus baut. Er sollte sich dessen nicht unsicher sein. Wenn er konkrete Nägel hineinsteckt (was meiner Meinung nach nur Code ist, wenn Sie in einem Schuppen leben), was macht er dann noch?

Um diese Situation zu beheben, muss alles herausgerissen werden. Er muss mit einem Bohrhammer in die Platte bohren, um Anker zu installieren. Die Löcher für die Anker müssen sich in der Mitte Ihres Rahmens befinden. Ich bin nicht sicher, ob Ihr Erbauer damit fertig wird. Auch das Aufbohren von Ankern ist (meiner Meinung nach) eine halbherzige Methode. Diese sind nicht so stark wie eingegossene Anker und neigen zum Wackeln.

Wenden Sie sich an Ihren Bauinspektor, und nicht an eine dritte Partei, die so schlecht sein könnte wie Ihr Bauherr. Ich würde den Inspektor auch nach den örtlichen Vorschriften für das Verankern nach dem Ausgießen fragen. Ich würde persönlich in meine Erbauerausweise schauen. Wenn ich den Erbauer weiter benutzen würde, würde ich sicherstellen, dass die Stadt Ihren Mangel an Vertrauen versteht und dass sie alles genau untersuchen sollte.

— DMehr
quelle

2

Meine Antwort auf die Konstruktion ist, dass es darauf ankommt: In Neuseeland MÜSSEN Sie zum Beispiel die Bodenplatten aus Gründen der Wetterdichtigkeit (wie einige von Ihnen) über die Plattenkante hinaus haben. Die Verkleidung wird dann oft bis über die Höhe der Platte heruntergefahren.

Die Idee ist, dass der Rahmen eine wasserdichte Schicht (aka "Gebäude Wrap") hat, dann einen Luftspalt zur Außenverkleidung. Wenn Wasser durch irgendwelche Rückstände gelangt (insbesondere in der Nähe von Tischlereien), läuft es den Luftspalt hinunter und durch Abflusslöcher heraus. Durch die Überlappung der Platte tropft das Wasser ab, anstatt wie in der obigen Antwort um die Bodenschwellerplatten herumzusitzen und sie zu verrotten. Eine andere Antwort impliziert, dass diese Überlappung einen gewissen Einfluss auf die Erdbebenstabilität hat. Ich würde vorschlagen, dass eine Wandquerverstrebung wichtiger ist. Tatsächlich ist Neuseeland ein Hochrisikobebengebiet, wie die jüngsten Erdbeben in Christchurch bezeugen.

Meine Antwort ist, dass es möglicherweise ein Problem mit dem, was getan wurde, gibt oder nicht, aber es gibt definitiv ein Problem, von dem der Erbauer nichts weiß!

— petethegeek
quelle

In meiner Antwort gibt es keinen Zugang für Wasser, um auf den Einstiegsleisten zu sitzen. Das Ende würde flach liegen oder Pas-Beton verlängern.

— DMoore

Das ist falsch, Pete. Ich lebe in Neuseeland und habe gerade eine Erweiterung machen lassen. Die Bodenplatte ragte überhaupt nicht über den Rand der Platte hinaus. Es war eigentlich direkt am Rande davon. Meine Erweiterung wurde von einigen Baumeistern gebaut. Zwischen dem Boden der Verkleidung und dem Betonfundament wurden Abdeckungen angebracht, damit das Wasser abtropfen kann.

— Matt

True Matt - Ich habe zu viel verallgemeinert, um etwas zu betonen (dass es nicht unbedingt schlecht ist, die Platte zu überhängen). In Neuseeland muss es nur einen Pfad für eventuelle Lecks geben (dank der Saga über undichte Häuser). Wenn Ihre Verkleidung über die Verbindung von Platte zu Platte hinausragt, ist das auch in Ordnung. Für billigere Gebäude (wie Kit-Garagen) ist es kostengünstiger, die Platte nur ein wenig zu überhängen, als die Kosten für die Verkleidung zu addieren, die sich über die Platte hinaus erstreckt.

— Petethegeek

2

Nein, das stimmt nicht. Als die Platte gegossen wurde, sollte der Architekt auf den Blaupausen angegeben haben, dass 1/2 "alle Gewindestangen alle so viele Zoll platziert werden sollten (ich erinnere mich nicht, was die US-Bauordnung im Moment festlegt, aber ich denke, meine Sie sollten dann eine Unterlegscheibe und eine Mutter nehmen und die Bodenplatte am Betonfundament befestigen. Schließlich benötigen Sie wahrscheinlich Simpson Strongtie, um die Stehbolzen oben zu befestigen und Bodenplatte, um Scherkräften zu widerstehen. Auch dies kann je nach Windstärke in Ihrer Region unterschiedlich sein (dies ist in Florida erforderlich). Der Stadtinspektor wird wahrscheinlich die Plattenvorbereitung, die Rahmung (einschließlich Ummantelung und Isolierung sowie elektrische und Fenster) überprüfen. dann Endkontrolle. Das ist der Kern der Sache. Ich würde mir vorstellen, dass diese Mauer mit der Zeit abrutscht. Ich würde diesem Bild nicht vertrauen. Rufen Sie Mike Holmes an!

— Brian
quelle

3

Die Metallbänder, die zwischen Rahmen und Beton herausragen, erfüllen einen ähnlichen Zweck wie Schrauben. Sie sind nicht alle 18 "so gut wie ein Bolzen, aber sie sind in den Zement eingebettet, werden um den Rahmen gewickelt und eingenagelt und sollten an vielen Stellen Code weitergeben (es sei denn, die Codes haben sich in letzter Zeit geändert). Wenn Sie Erdbeben haben , Wirbelstürme oder Tornados häufig in Ihrem Standort, dann sind wahrscheinlich Schrauben erforderlich, zusätzlich zum Umreifen zwischen den Böden und zum Niederhalten des Dachs.

— BMitch

Ich dachte das auch, aber ich sah nur eine Band auf dem Bild. Ich habe Metallbänder gesehen und es wurde im Allgemeinen alle 2 Fuß unterstützt. Ich bin nicht sicher, ob es sich um einen Mindestcode handelt, aber ich möchte nicht, dass mein Haus so gebaut wird. Auch sehe ich keine Streifen an der Vorderwand.

— DMoore

@BMitch: Ich bin in Florida (meine Antwort war also ein wenig Florida-zentriert) und Schrauben wurden mit zusätzlichen Hurricane-Gurten benötigt. In jedem Fall besteht die von der Kante abrutschende Bodenplatte die Geruchsprüfung nicht. Außerdem würde die Ummantelung nicht richtig liegen und ich frage mich, warum sie es so gemacht haben.

— Brian

1

Ich glaube, es gibt Gründe, warum Sie dies tun könnten (Fundamentisolierung an der Außenseite, Überlappung der Seitenwände usw.), aber ich glaube nicht, dass dies einer von ihnen ist, besonders bei einem 2x4 und einigen ziemlich seltsamen Rahmen. Ich bin mit Ihrer Schlussfolgerung nicht einverstanden, wollte nur darauf hinweisen, dass Gurte an einigen Orten gültig sind.

— BMitch

0

Die MASA-Ankerbänder für die Schlammschwelle werden bei Nagelung auf geeignetes vertikales Rahmen- und Schersperrholz mit einem Durchmesser von 40 "(ca. 5/8 x 12) befestigt. Aber es sieht so aus, als ob ihnen ein paar Gurte fehlen. Die mit der Waffe abgefeuerten Nägel halten die Schlammschwelle vorübergehend an Ort und Stelle. Ein gebohrter und epoxidbeschichteter Ankerbolzen in einer Tiefe von 4 Zoll, der gemäß den Herstellerspezifikationen installiert wurde, ist gesetzlich vorgeschrieben und entspricht der Größe des herkömmlichen Ankerbolzens. Studieren Sie die Belastungsprüfung, wenn Sie überzeugt werden müssen. Es sieht so aus, als ob die Platte nicht quadratisch ist ... aber die Rahmung ist quadratisch ... wird durch Überhängen der Plattenkante ausgeglichen. Dies wird ziemlich oft gemacht, aber ich halte alles über 1/2 Zoll für übermäßig ... der Beton sollte mit Stuck mit Drahtverstärkung aufgebaut werden, der in den Beton geschossen wird.

— kdale
quelle