Was sind die Folgen des Bauens ohne Genehmigung?

Angenommen, jemand hat beschlossen, ein Haus zu bauen, ohne die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten. Was sind die möglichen Konsequenzen?

Ich spreche nicht von schlampiger Verarbeitung oder dem Ignorieren der Sicherheit von Struktur, Feuer und Abwasser. Ich spreche von qualitativ hochwertiger Arbeit, die im Allgemeinen die Code-Anforderungen erfüllt oder übertrifft, ohne jedoch die "richtigen Kanäle" zu durchlaufen.

(Ich bin sicher, Sie möchten mehr Kontext; fragen Sie und ich werde später bearbeiten.)

code-compliance

— Jay Bazuzi
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Ich habe alles gehört, von der Klage wegen Abrisses des Gebäudes bis hin zu gar nichts. Es hängt wahrscheinlich von der Lokalität ab, wie streitig sie sind und wie ungeheuerlich die Codeverletzung ist. TL; DR: mehr Kontext ... Sie haben unsere Neugier geweckt.

— Niall C.

Jep. Es ist sehr unterschiedlich. In meinem speziellen Landkreis in den USA können beispielsweise Teile des Hauses mit einem "roten Etikett" versehen werden, was erfordert, dass Maßnahmen ergriffen werden, bevor das Haus verkauft wird oder zu viel Zeit vergeht.

— Mike B

In meinem Nacken des Waldes wird die Stadt keine Aufenthaltserlaubnis ausstellen und niemandem verbieten, der in der Struktur lebt. Fügen Sie dazu die Geldstrafen hinzu. Das Energieversorgungsunternehmen wird ohne eine Genehmigung des Elektromeisters vor Ort keinen dauerhaften Dienst herstellen. Viel zu viele Krankheiten werden dir widerfahren, wenn du die Regeln nicht befolgst. Holen Sie sich die Genehmigungen und sparen Sie sich viele Kopfschmerzen.

— Shirlock Häuser

Mehrere Follies in den umliegenden Stadtteilen. Teilweise gebaute Garagen ohne Dach, unfertige Terrassenüberhänge, die eingestellt wurden, nachdem die Eigentümer Tausende bezahlt hatten, Fundamente gelegt, gerahmt und die Struktur für die Anbindung freigelegt hatten. Vor Ort müssen Sie es anscheinend nicht abreißen, aber Sie können keine Genehmigung zum Abschließen erhalten und benötigen wahrscheinlich eine Genehmigung zum Abreißen. Es kann auch nicht versichert werden, so dass das enthaltene Eigentum nicht versichert ist.

— Fiasco Labs

Meinst du nicht - Was sind die Konsequenzen des Bauens ohne Erlaubnis, wenn ich erwischt werde?

— Alaska Man

Antworten:

Dies hängt davon ab, wo genau Sie leben. Es gibt viele mögliche Ergebnisse, einschließlich der folgenden:

nichts Schlimmes passiert
Sie können bestraft werden
Das Haus kann abgerissen werden und Sie müssen dafür bezahlen
Sie werden später gezwungen sein, die "richtigen Kanäle" zu durchlaufen
Sie werden mit kleinen oder großen Problemen konfrontiert sein, wenn Sie versuchen, das Haus zu verkaufen / zu leasen / zu versichern

Vergessen Sie auch nicht, dass die Codes einige Einschränkungen auferlegen können, die für Ihren genauen Standort spezifisch sind. Zum Beispiel könnte die maximale Höhe oder der maximale Druck auf den Boden von einer zertifizierten staatlichen Organisation genehmigt werden müssen.

Wenn Sie das Verfahren ignorieren, kann Folgendes passieren. Sie werden nicht wissen, dass Ihr Haus nur über begrenzte elektrische Leistung oder Druck auf den Boden verfügt (da diese Daten offensichtlich erst verfügbar sind, wenn Sie sich an die dafür zuständige Organisation wenden), und Sie werden nur dann auf Probleme stoßen, wenn es zu spät ist - also Sie wird Ihr Haus nicht richtig heizen können oder es wird zu viel Druck ausüben und zusammenbrechen und sogar die umliegenden Gebäude beschädigen. Oder Ihre Nachbarn könnten eine Klage gegen Sie einreichen, weil Ihr Haus zu dichten Schatten auf ihr Land wirft.

Das Fazit lautet: Konsultieren Sie einen qualifizierten Spezialisten an Ihrem Standort. Bauen ohne Genehmigung könnte eine sehr schlechte Idee sein.

— scharfer Zahn
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+1 für das Sprechen über Einschränkungen. In meiner Stadt gibt es beispielsweise Einschränkungen, wo Zäune installiert werden können und wie hoch sie sein können. Wenn Sie sie ohne Erlaubnis installieren, wie es ein Typ von uns getan hat und die Parameter nicht korrekt sind, werden Sie von der Stadt dazu gebracht, sie zu entfernen und von vorne zu beginnen: $$$$. Das heißt, es ist nicht nur "Ihr Land macht, was Sie wollen".

— Tommy

Nur um hinzuzufügen, was andere gesagt haben, die Konsequenzen können extrem sein oder nicht. Es würde von vielen Faktoren abhängen, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegen. Aber denken Sie nicht, dass dies ausreichen wird, nur weil Sie glauben, dass alles dem Code entspricht, dass qualitativ hochwertige Arbeit geleistet wurde.

Betrachten Sie dies aus der Sicht der Genehmigungsbehörde und des Bauinspektors, der prüfen würde, ob tatsächlich Codearbeiten durchgeführt wurden. Eine der Folgen des Bauens ohne Genehmigung ist, dass niemals Inspektionen durchgeführt wurden. Kann ein Bauinspektor zurückgehen und sicherstellen, dass die Code-Arbeiten durchgeführt wurden? Manchmal nicht ohne Dinge auseinander zu reißen. Und ein Bauinspektor wird sich nicht freuen, wenn seine Zeit verschwendet wird. Möchten Sie die Person unglücklich machen, die sich dafür entscheiden muss, Ihre Arbeit weiterzugeben?

Darüber hinaus könnte die Vermutung bestehen, dass die Person, die sich nicht die Mühe machen konnte, die richtigen Genehmigungen zu erhalten, auch etwas Wichtiges übersprungen hat.

Der Punkt ist, die Arbeit ohne die richtigen Genehmigungen zu erledigen, und Sie riskieren, eine sehr irritierte Person zu schaffen, die die Befugnis hat, Ihr feines Stück Handwerkskunst, das in einen Trümmerhaufen verwandelt wurde, frei zu bestellen.

Wenn Ihre Hausversicherungsgesellschaft es herausfindet, sind Sie nicht für eine Feuerversicherung versichert ... insbesondere, wenn Sie beispielsweise einen Holzofeneinsatz usw. installieren.

— Lee Sam
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