Wie schwierig ist es, ein erhaltenes Holzfundament zu reparieren oder zu ersetzen?

Ich möchte ein Haus kaufen, das über eine PWF-Stiftung (Preserved Wood Foundation) verfügt. Obwohl es einige Vorteile hat, eine zu haben, scheint es unterschiedliche Meinungen zu einer solchen Grundlage zu geben. Ich frage mich, ob jemand Erfahrung / Probleme mit PWF hatte?

Für diejenigen, die Erfahrung / Probleme damit hatten:

• Wie schwer / teuer ist es, PWF-Fundamente im Vergleich zu herkömmlichen Betonfundamenten zu reparieren?
• Wenn Sie das gesamte Fundament ersetzen mussten, wie schwierig ist es im Vergleich zu konkreten Fundamenten (sowohl Kosten als auch Machbarkeit).
• Was ist die erwartete Lebensdauer?

Ich bin in Maine, wo das Klima ähnlich ist. Hier gibt es nur sehr wenige konservierte oder druckbehandelte Fundamente. Ich habe sie in Gebäuden, Scheunen und einigen Sommerlagern gesehen. Sie werden aus gutem Grund selten für Wohnungen verwendet. Holz und Wasser vermischen sich nicht, unabhängig davon, wie gut sie behandelt wurden. Obwohl einige seit über 50 Jahren verwendet werden, hat jeder, den ich bei Inspektionen gesehen habe, einen gewissen Grad an Verschlechterung. Typische Pfosten sind 8 x 8 oder größer und weisen normalerweise an der Grundlinie einen angemessenen Zerfall auf. Viele wurden bereits durch konkrete Saunapfosten ersetzt. Abhängig von den Wasser- und Bodenbedingungen wird das gesamte Holz im Boden mit der Zeit verrotten, es sei denn, Sie befinden sich in der Wüste, ohne dass Ungeziefer davon frisst. Um ehrlich zu sein, gibt es keine Möglichkeit, genau vorherzusagen, wie lange so etwas dauern wird.

Der Austausch ist unkompliziert. Die Struktur muss etwas aufgebockt und unterstützt werden. Das neue Fundament muss ausgegraben und gegossen werden. Wie viel Sie benötigen, um das Gebäude zu erhöhen, hängt davon ab, wie groß es ist und wie viele Unterstützungspunkte Sie benötigen. Der Hauptfaktor ist, genügend Platz zu bekommen, um unter der Struktur zu arbeiten. Wenn nur äußere Stützen um den Parameter herum vorhanden sind, müssen Sie das Gebäude möglicherweise nur einige Zentimeter anheben, um ein flaches Blockfundament zu erhalten. Wenn Sie jedoch eine Frostwand, ein volles Fundament oder 4-Fuß-Saunaröhren einsetzen möchten, müssen Sie dies möglicherweise tun Heben und krippen Sie das Gebäude viel höher, um Formen und Maschinen aufzunehmen. Dies ist wirklich kein DIY-Projekt und sollte von einem Hausausleger in Angriff genommen werden, der über die Werkzeuge und die Erfahrung verfügt, um die Arbeit zu erledigen, ohne das Haus, Fenster, Türen, Böden usw. zu zerstören. Die Grundversorgungsunternehmen wie Wasser, Klärgrube oder Kanalisation sowie die Stromversorgung müssen in der Regel ebenfalls getrennt und modifiziert werden. Dies kann ein sehr teures Projekt sein.

Wenn ich in Ihrer Position wäre und die Wahl zwischen zwei Gebäuden hätte, eines auf einem soliden Betonfundament und eines auf Holz, ist die Wahl einfach. In Ihrem Fall würde ich empfehlen, dass ein Statiker die Immobilie inspiziert und eine spezifische Meinung sowie mögliche Ersatzszenarien abgibt.