Überschwemmung im Neubaugebäude

An diesem Wochenende wurde beobachtet, wie Wasser durch den Boden und durch andere Fugen in das Gebäude floss - ein Schwimmbad, nach dem wir nicht gefragt hatten!

Einige Hintergrundinformationen

Wir haben derzeit ein Projekt zum Bau eines Geschäfts / einer Garage im Hügelland von Texas. Der Standort befindet sich über dem Hochwasserflugzeug und dem Grundwasserspiegel. Der Standort befindet sich auf der Seite eines Hügels; Der Boden ist überwiegend aus Kalkstein.

Die Bauarbeiten wurden in den letzten Wochen aufgrund ungewöhnlicher und starker Niederschläge in der Region eingestellt.

Einzelheiten zu den Wasserdurchdringungsproblemen finden Sie auf den Fotos unten.

Die Frage:

Was ist die geeignete Vorgehensweise unter Berücksichtigung von:

• Das Gebäude hat ein Fundament aus gegossenem Beton mit einem monolithischen Bordstein von 12 Zoll Höhe
• Die darunter liegenden Wände sind 12-Zoll-CMU und mit Beton gefüllt
• Wir sind in Texas, die meisten Leute haben keinen Keller
• Die meisten lokalen Auftragnehmer haben keine Erfahrung mit der Arbeit an Projekten wie diesem (siehe oben).
• Wir haben die Anweisungen des Ingenieurs so genau wie möglich befolgt
• Wir würden es vorziehen, die Hinterfüllung nicht zu entfernen und von vorne zu beginnen

Ist es möglich, dieses Gebäude von innen vollständig abzudichten? Wenn ja, welche Produkte sind am besten geeignet?

Nebenbei bemerkt: Es gibt mehrere Probleme mit diesem Projekt, einschließlich des Bodens (der Oberseite des Fundaments), der einige Zentimeter außerhalb der Ebene liegt. Während der vorherigen Regenaktivität wurde vor der Dachinstallation beobachtet, dass sich Wasser in der nordwestlichen Ecke sammelte. Es wurde angenommen, dass dies kein Problem sein würde, nachdem das Gebäude fertiggestellt und wasserdicht war.

Topographie

Dies ist die Topographie des Gebiets mit dem Standort in Rot.

Lageplan

Dies ist der Lageplan mit dem Gebäude in Rot.

Längsschnitt

Dies ist der Längsschnitt mit dem roten Teil unter der Klasse.

Ingenieurwesen

Dies ist die Technik für die Wände, einschließlich des französischen Abflusses und der Abdichtung.

Gebäudeplan

Dies ist der Grundriss mit bekannten Wasserdurchdringungsbereichen in rot.

Fotos

Innen: Übersicht mit bekannten Wasserdurchdringungsbereichen in rot.

Sägeschnitt: Fließen vom Sägeschnitt; scheint ein hoher Durchfluss mit sichtbarer Wasserbewegung und einer Ansammlung von ~ 2 Zoll Tiefe zu sein.

Wand- / Bodenfuge: Fließen von Wand- / Bodenfuge; scheint ein hoher Durchfluss (aber weniger als der Sägeschnitt) mit sichtbarer Wasserbewegung und einer Ansammlung von ~ 1 Zoll Tiefe zu sein.

Bodenfuge: Fließen zwischen Boden und Betonantrieb nach außen; scheint ein hoher Durchfluss mit sichtbarer Wasserbewegung, aber minimaler Poolbildung zu sein.

French Drain Working: Dies ist der französische Abfluss, der mit maximaler Kapazität fließt. Das gleiche ist auf der anderen Seite des Gebäudes sichtbar.

Die Wasserinfiltration kann aus 1) unterirdischem Wasser und 2) Oberflächenwasser stammen.

1. Untergrundwasser kann aus einem steigenden Grundwasserspiegel oder aus hydrostatischem Wasser stammen, das durch den Boden aufsteigt.

   Steigender Grundwasserspiegel: Sie geben an, dass sich das Gebäude über dem Grundwasserspiegel befindet. Das kann unter normalen Bedingungen zutreffen. Wenn ein extremes Regenereignis auftritt, steigt der Grundwasserspiegel. Ihr unterirdisches Entwässerungssystem muss für diese Ereignisse ausgelegt sein UND einen Ort bieten, an dem das Wasser abfließen kann. Das heißt, die Abflussrohre rund um das Gebäude können das Wasser sammeln, müssen sich jedoch bis zu einem Ort erstrecken, an dem es abgelassen werden kann. (Wir entwerfen keine Systeme für „normale“ Bedingungen. Wir entwerfen Systeme für „ungewöhnliche“ Bedingungen, einschließlich eines besonders hohen Grundwasserspiegels.)

   Hydrostatisches Wasser: Wenn Sie sich auf einem Hügel befinden, fällt der Grundwasserspiegel mit der Kontur des Hügels ab. Wenn es regnet, kann der Grundwasserspiegel aufgrund von hydrostatischem Wasser, das bergauf fließt, an Ihrem Standort „nach oben“ drücken.

2. Oberflächenwasser läuft an den Außenseiten der Wände herunter und wird von den Abflüssen gesammelt. (Ihre befinden sich unter der Oberseite der Platte, was gut ist, aber wir werden später mehr darauf eingehen.) Damit dieses System funktioniert, muss sich die Abflussleitung bis zu einem Abflusswal oder bergab erstrecken ... vorzugsweise in einem durchgezogene Linie (nicht perforierte Linie). Ich hoffe, Sie haben keine Dachabläufe in diese Abflüsse eingehängt, denn wenn Sie dies getan haben, fließt das Wasser rückwärts und tritt unter dem Gebäude aus, was zu Überschwemmungen im Inneren des Gebäudes führt.

Ich sehe einige mögliche Designfehler:

1. Arbeitsfugen in der Platte
2. Nein, unter Plattenablaufleitungen
3. Mangel an doppelschichtiger Bewehrung in Wänden
4. Bahnversteifungen am Ende der Traversen
5. Perimeter Perf Rohr nicht richtig vergraben.

1) und 2) Diese beiden Elemente gehören zusammen. Wenn Arbeitsfugen erforderlich sind, wird eine zusätzliche Abflussleitung unter der Platte direkt unter der Arbeitsfuge angebracht, um das unterirdische Wasser bei steigendem Grundwasserspiegel abzuleiten. Die Abflussleitung sollte in die anderen Abflüsse des Umfangs eingebunden und zu einem Schwal verlängert oder abgepumpt werden. Ohne die Abflussleitung kann unterirdisches Wasser von unten hydrostatisch nach oben gedrückt werden und durch die Arbeitsfugen in das Gebäude eindringen.

3) Sie haben die Details für die Bewehrung nicht angegeben, aber der Abschnitt gibt eine einzelne Ebene an. Aufgrund der doppelten Biegung der Wand ist eine Doppelschicht erforderlich. (Es spielt keine Rolle, ob die Wand strukturell als Stützmauer ausgelegt ist, vom Dach getragen wird oder sich von Pilaster zu Pilaster erstreckt ... Sie ist doppelt gebogen.)

4) Ich weiß, dass es sich im Aufbau befindet. Vielleicht sind die Bahnversteifungen noch nicht installiert, was nichts mit Ihrer Frage zu tun hat.

5) Das Perimeter-Perf-Rohr sollte eine 12-Zoll-Hülle um das Rohr haben. Es ist am Boden des Grabens gezeigt.

Hinweis: An der Wand befindet sich eine Barriere, sodass Wasser die Wand hinunter und in das Perf-Rohr fließt. Über der Feuchtigkeitsbarriere sollte auch eine „Schutzplatte“ installiert sein, um sie vor der Verfüllung zu schützen, damit sie nicht beschädigt wird.