Wie verhindere ich, dass Wasser in die Wand gelangt?

Ich habe gerade ein neues Zuhause gekauft und Wasser fließt in eine Ecke des Hauses. Die Trockenbauwand an der Innenseite der abgebildeten Ecke ist weich und es gab Schimmel unter der Fußleiste, aber von innen sind keine Wasserflecken sichtbar. Die schlechte Trockenbauwand erstreckt sich nur etwa 6 cm über dem Boden. Unser Makler sagte, die Vorbesitzer hätten eine neue Stufe am Vordereingang eingeschüttet und hielten es für wahrscheinlich, dass die Stufe Wasser gegen die Verkleidung drückte und Wasser in das Innere der Wand drang.

Frage 1: Was sollte ich überprüfen, um herauszufinden, ob dies wirklich die Quelle des Wassers ist?

Dies ist die Außenwand: Die betroffene Trockenwand befindet sich in der Ecke mit der Rinne und entlang der Wand neben der Stufe. Ich sehe keine Anzeichen dafür, dass die Rinne oder der Fallrohr undicht sind.

Wenn es regnet, sammelt sich schrittweise Wasser im Schlitz.

Eine nähere Betrachtung: Wie Sie sehen, erstreckt sich die Verkleidung einige Zentimeter unter der Stufe. Das Abstellgleis ist LP (ca. 1990, also keine guten Sachen), aber die Verkleidung ist Holz. Die Verkleidung erscheint unbeschädigt.

Frage 2: Wenn dies die Quelle des Wassers ist, wie kann verhindert werden, dass Wasser in das Haus eindringt?

Ein Vorschlag, den ich bekommen habe, ist, die Zierleiste über der Stufe zu schneiden und Metallzierleisten anzubringen. Ich bin mir nicht sicher, was ich hinter der Blende erwarten sollte und wo / wie ich die Blende anbringen soll. Das Hausfundament erstreckt sich wahrscheinlich ein Stück hinter der Verkleidung, aber ich würde auch erwarten, dass es dort hinten eine Art Dampfsperre gibt, die ich lieber nicht beschädigen würde. Was kann getan werden, um eine ordnungsgemäße Entwässerung des Schlitzes neben der Stufe zu ermöglichen?

Die Lage ist in der Gegend von Seattle, daher viel Regen und Feuchtigkeit mit geringer Intensität. Das Haus wurde 1990 gebaut und es ist in gutem Zustand, aber die Bauqualität ist nicht die höchste.

Um beide Fragen zu beantworten, muss der konkrete Schritt vollständig entfernt werden. Ich nehme an, das Wasser wandert durch Kapillarwirkung auf den Boden.

Es zu überprüfen und zu beheben ist immer noch das gleiche Mittel. Die Stufe muss entfernt werden, Ausguss, sowie das Abstellgleis und die Eckbretter. Es gibt Fugen in den Eckbrettern, die es etwas einfacher machen. Das komplette Eckbrett muss nicht entfernt werden. Entfernen Sie alle Verkleidungen und Verkleidungen unter der Türschwelle und in der betonbedeckten Ecke.

Seitdem ich in WA bin, habe ich gesehen, wie Abstellgleis normalerweise unter Türen und Stufen installiert ist, und dies scheint nicht anders zu sein. In der Medizintechnik war es nie eine gute Idee, Beton direkt auf das Holzseitenwandgleis oder auf ein anderes Abstellgleis zu legen. Dies lud Fäulnis und Insekten aufgrund der im Beton enthaltenen Feuchtigkeit ein. Ich verstehe nicht, warum es hier so gemacht wird, aber es scheint die Norm zu sein. Vielleicht ist es der Zustand des Handels überall, aber ich habe es nur hier gesehen.

Zurück zur Sache. Unter dem Abstellgleis sollte sich eine durchgehende Barriere befinden. Auf diese Weise wird viel verzinktes Metall verwendet, das von vielen Nägeln gehalten wird. Das ist das Problem, Löcher in der Oberfläche des Metalls. Dies ist, was ersetzt werden muss. Auch wenn es sich nicht um verzinktes Metall handelt, ist dies der Teil, der durch die Stufen verschlechtert wird.

Der Ersatz sollte eine selbstabdichtende "Peel and Stick" -Membran sein, die den gesamten Abstellgleisverlauf und die Verkleidung der Treppe abdeckt. Es muss an der Innenseite mindestens einige Zentimeter höher als der Boden sein und sich um die Ecke befinden, um auf das Abstellgleis zu treffen, unter dem sich der Fallrohr wieder befindet, und das Ende mit Dichtungsmasse am Abstellgleis abzudichten und das Eckbrett zu platzieren Die Abdichtung ist noch feucht, um alles miteinander zu verbinden. Der Trick wird die Türschwelle sein, die das abdichtet. In der Regel ist die Membran vor dem Einsetzen der Tür angebracht und der Boden wird beim Einsetzen der Tür mit Dichtungsmasse abgedichtet. Die Stufen können erneut gegossen werden, sollten jedoch unbedingt vom Abstellgleis ferngehalten werden, damit das Problem des eingeschlossenen Wassers nicht erneut auftritt.