Könnte ein Laie nach Plänen ein Haus bauen?

Ich sehe mir vorgefertigte architektonische Hauspläne im Internet an, die zwischen 300 und 800 Quadratmeter groß sind, einige davon auf mehreren Ebenen. Ich habe keine Erfahrung im Hausbau. Ich kann mir nicht viele der Millennials vorstellen, für die diese entworfen wurden. Ich bin nicht einmal ein Ingenieur.

Die Frage ist: Könnte ein Laie-Jahrtausend wie ich so etwas bauen? Oder würden die Kosten für die Einstellung von Bauarbeitern und den Kauf von Material mit denen eines bereits bestehenden Hauses konkurrieren?

Wenn die Antwort "Ja - Sie können es tun!" Vielleicht wirst du mich mit einer Antwort auf das Folgende zufrieden stellen:

Wie würde eine Vorauswahl der Anforderungen für einen einfachen Eigenbau aussehen? Irgendwelche guten Lesevorschläge?

Wenn ich anfangen würde, nach Land zu suchen, auf dem ich ein Haus nach Plänen bauen könnte. Dies sind die zwei einfachen Szenarien, die ich mir vorstellen kann:

1. Aus dem Raster Nein, in der Nähe einer Wasserleitung. Dies ist ein Nein für mich.
2. Wasserleitung unter der Erde, die ich an der Oberfläche ausgraben und ableiten müsste. Druckregler, Wasserzähler usw. hinzufügen. Angenommen, das ist alles, was ich brauche. Oder verkaufen die Leute Land, das für Projekte wie dieses vorgesehen ist, mit einer anderen Art von vorgefertigten Klempnerarbeiten, von denen ich nichts weiß?

Ich denke im Grunde, dass der schwierigste Teil des Baus eines Hauses die alten Wasserleitungen und der Strom sind.

Wie ist die Reihenfolge der Dinge?

Grabe ein Loch für Keller und Fundament. Legen Sie einige stahlverstärkte Fundamentfundamente und Wände, eine Betonplatte. Noch ein Loch an der Wasserleitung graben, über meine Flüssigkeiten streichen und ich bin bereit zu gehen?

Ich hatte einen Lehrer, der sagte

Jeder kann alles tun, wenn er genügend Zeit und Anweisungen hat.

Jeder Handel hat jedoch eine Lernkurve, um die erforderlichen Fähigkeiten und Werkzeuge zu erwerben, um die Aufgabe zu erfüllen.

Ich bin Elektromeister und bin seit über 30 Jahren in der Bauindustrie tätig. Ich beende gerade ein neues Haus und hier ist, was es bisher gelernt hat.

Manche Dinge sind es nicht wert, selbst etwas zu tun.

Also, was ich vermietet habe:

• Ausgrabung
• Brunnen
• septisch
• Wände gegossen
• Betonflachwerk
• Fenster und Außentüren
• Abstellgleis
• Mauerwerk
• Garagentore
• Innenwandgestaltung
• Keller Treppenhaus
• Trockenbau
• Klimaanlage
• Keramikfliese
• Küchentheken.

Folgendes habe ich selbst oder meistens selbst mit bezahlten Leuten getan, um mir zu helfen:

• Rahmung
• isolierend
• Überdachung
• Malerei
• Betonfleck und Versiegelung
• elektrisch
• Daten
• Kabelfernsehen
• Sicherheit
• Rauchmelder
• Warmwasserheizung
• Erdwärmepumpe
• Solarwassererhitzer
• Photovoltaik
• Klempnerarbeit
• Innentüren
• Hardware-
• Tischlerarbeiten
• Küchenschränke.

Ich habe in meiner Freizeit gearbeitet und aus eigener Tasche bezahlt, um eine große Hypothek zu vermeiden. Ich habe bis jetzt 6 Jahre gebraucht, um noch zwei zu gehen.

Manchmal wünschte ich, ich hätte damit angefangen, als ich viel jünger war als Sie. Auf der anderen Seite habe ich in den letzten 20 Jahren viel mehr Fähigkeiten und Geduld erworben, die mir geholfen haben, dieses Haus zu einem großartigen Haus zu machen.

Was auch immer Sie sich entscheiden, verstehen Sie, dass der Bau selbst eines kleinen Hauses ein kompliziertes Projekt ist und Beharrlichkeit und Geduld erfordert. Wenn Sie schon einmal ein Wochenende mit einem Projekt verbracht haben, multiplizieren Sie dies einfach mit 1000 oder mehr, je nach Größe Ihres Hauses, und stellen Sie sich vor, wie groß diese Aufgabe sein wird.

Wenn Sie immer noch interessiert sind, dann werden Sie, wenn Sie zuerst einige Jahre in der Bauindustrie tätig sind, wertvolle Erfahrungen für Ihr Ziel sammeln.

Viel Glück!

ja - du kannst es schaffen!

Hören Sie nicht auf die Neinsager, dies wird eine unvergessliche Erfahrung für Sie sein! Ich empfehle allen Millennials, die Prüfungen und Mühen eines Eigenbaus zu ertragen. Ich vertraue darauf, dass Sie nicht mit einem regulären "9 to 5" -Auftrag sattelt werden oder dass Sie eine lange Reihe zu hacken haben.

Auswahlliste der Anforderungen:

• Bücher, lesen Sie alles über das Bauhandwerk
• Internet-Zugang, Videos ansehen und so viel wie möglich von seriösen Quellen aufnehmen
• Elektro-, Sanitär-, Trockenbau- / Verputzarbeiten, Beton, Zimmerei (Roh- und Fertigbau), HLK-Anlagen, Dachdecker sowie Aushubwerkzeuge und -geräte
• Ingenieurstudium und Lizenz oder genug Geld, um für Ingenieurleistungen zu zahlen (für Gründungsarbeiten)
• Architektenlizenz / Stempel oder genug Geld, um Architekturpläne zu bezahlen
• Geld für Genehmigungen
• Geld für Versorgungsanschlüsse (Sie können nicht einfach die Wasserleitung ausgraben und anzapfen, das gilt auch für die Elektro- und Kanalanschlüsse)
• Verbandkasten
• die Geduld

Alle Witze beiseite, Sie KÖNNEN Mach es, ich habe es getan. Es hat 2 Jahre gedauert und beinahe meine Ehe gekostet (wir waren in unseren 20ern und wohnten in einem kleinen Nebengebäude mit 2 Babys für ein Jahr während des Baus).

Ich bin jetzt sehr stolz darauf, dass ich den Job übernommen habe, weil ich so viel gelernt habe, und ich kann jedes Mal den Geist meines verstorbenen Vaters spüren, wenn ich die Hintertür öffne (die er hing). Ich kann jetzt sagen, dass ich froh bin, dass ich es getan habe, das konnte ich damals nicht sagen.

Eine Sache zu erinnern, Freunde und Familie zu haben Hilfe für Essen und Bier ist großartig; Freunde und Familie einzustellen, kann eine Katastrophe sein.

Wenn deine Frage wäre Ist es wahrscheinlich, dass ein intelligenter Laie nach eigenen Entwürfen erfolgreich ein bewohnbares Haus baut? Ich denke, die Antwort ist 99,5% Nein . Was den Bau eines "Hauses nach Plänen" angeht, ja, aber das Ergebnis ist sehr wahrscheinlich eine Katastrophe.

Ein modernes Haus verfügt über Dutzende verschiedener Technologien, von denen viele für einen Laien unergründlich sind. Die Vorbereitung eines Fundaments - zum Beispiel -, das solide und dauerhaft bleibt und nicht alle anderen Bauphasen durcheinander bringt schwer .

Es gibt eine faszinierende YouTube-Serie in seinem zweiten Jahr, die einem jungen Paar folgt (und gemacht wurde), das ein schuldenfreies Gehöft ohne Netzanschluss macht: Reines Leben für das Leben . Sie zeigen alle ihre Fehler und Erfolge. Es gab viele Fehler und Verdrehungen, obwohl sie verschiedene Fachleute für den Wohnungsbau engagiert haben.

Übrigens sind Trades machbar, auch die beängstigenden. Ich bin zum Beispiel mit elektrischen, aber tödlichen Angst vor Trockenbauarbeiten. Ich kann das wahrscheinlich überwinden.

Elektrotechnik hat viel Komplexität, aber Sie müssen nur das tiefe Lernen absolvieren, wirklich den Groove davon erlernen, Fragen stellen, sich auf die Seite der Kodexkonformität konzentrieren und - hier ist eine fantastische Möglichkeit, um sich von Opsopsien zu erholen - Metallleitung z EMT, dann legen Sie die Drähte in die Leitung. Es macht nicht nur viel mehr Spaß, wenn Sie mehr erfahren, können Sie es nur mit einem Schraubendreher und einem Klebeband reparieren / ändern, ohne sich mit Trockenbau oder Farbe zu beschäftigen. Das andere an Conduit ist, dass Sie nicht viel Geschick brauchen, um die harten Teile zu erledigen. Mit all dem Kanal in den Wänden können Sie jetzt den Elektriker anrufen und er geht "heiliger Rauch, ich kann eigentlich Elektriker werden, anstelle eines Zimmermanns, Maurers, Klempners und Romex-Wrestlers!"

Ich bin zweimal nach Mexiko gegangen, um in 3 Tagen einen Grundrahmen eines Hauses zu bauen. Es waren ungefähr 20 von uns, die daran arbeiteten. Am ersten Tag wurde der Boden geebnet und Beton gegossen. Zweitens baute man die Wandrahmen und hob sie an. Der dritte war das Dach und die äußeren Stuckwände. Das Innere war nicht fertig, hatte aber 4 verschiedene Räume (nur Holzrahmen), aber die beiden Außentüren des Hauses wurden installiert und bearbeitet.

Dies war bei einer Wohltätigkeitsgruppe, die Anweisungen zum Bauen gab, und 1 oder 2 Fachleute, die eine Gruppe beim Bau eines Hauses beaufsichtigen. Ich habe das im College mit anderen College-Studenten verschiedener Majors gemacht.

Die Grundlagen des Baus eines Hauses, das Schutz vor den Elementen bietet, sind sehr machbar. Eine Lösung, die sich an Sanitär-, Elektrizitäts-, Bauvorschriften usw. anpasst, wird der schwierigere Teil sein.

Ja, du kannst es schaffen.

Sie könnten all dies tun (mit Zeit und Geld), aber nehmen Sie sich die Idee, die harten / speziellen Dinge auszusprechen (meine persönliche Liste würde Fundamente, HVAC, Klempnerarbeiten, Elektrik **, alle möglichen Nebengleise) umfassen Holz, Trockenmauer ***, Bodenbelag **** und die Dinge, die gerade viel Zeit / Muskelkraft benötigen (Landschaftsgestaltung kommt einem in den Sinn, das Dach wird dichter).

** elektrisch: Ich würde versuchen, einen Elektriker zu finden, der mir erlaubt, Löcher zu bohren und den Draht genau dort zu führen, wo er gesagt hat

*** Trockenmauer: Taping und Skim ist ein Schmerz, also vermeide ich das wie die Pest. Das Wackeln an sich ist einfach genug, aber sprechen Sie vorher mit Ihrer Verjüngung, damit Sie sich beraten lassen, wie sie es machen wollen. Wenn Sie einen beschissenen Job rocken, wird die Arbeit des Konus schwieriger, und Sie zahlen entweder in Qualität oder Preis oder beidem.

**** boden: holz oder holzähnliche böden sind schmerzhaft. Haben Sie schon einmal eine Kiste mit Bodenbelägen gehoben?

Dinge, die ich tun würde: (Beachten Sie, dass ich ein Zimmermann bin). Einrahmungen, Außenverkleidungen, Decks, Türen / Fenster, Isolierung, Schränke, Verkleidungen, Geräteeinbau, Fliesen. Wenn das Geld knapp war, würde ich in Betracht ziehen, zu schaukeln (aber nicht mit Klebeband / Skim) und Dacheindeckung.

Ein Exkurs:

Der Graybeard-Ingenieur trat in den Ruhestand, und einige Wochen später brach die Big Machine zusammen, was für den Umsatz des Unternehmens wesentlich war. Der Manager konnte die Maschine nicht wieder zum Laufen bringen, daher rief das Unternehmen Graybeard als unabhängigen Berater an.   Graybeard stimmt zu. Er geht in die Fabrik, schaut sich die Große Maschine an, greift nach einem Vorschlaghammer und schlägt die Maschine einmal, woraufhin die Maschine sofort startet. Graybeard geht und das Unternehmen verdient wieder Geld.   Am nächsten Tag erhält der Manager eine Rechnung von Graybeard für 5.000 Dollar. Der Manager ist wütend auf den Preis und verweigert die Zahlung. Graybeard versichert ihm, dass es ein fairer Preis ist. Der Manager erwidert, dass Graybeard nichts dagegen tun wird, wenn er einen fairen Preis hat. Graybeard stimmt zu, dass dies eine faire Bitte ist und entspricht.   Die neue, detaillierte Rechnung lautet….   Hammer: 5 US-Dollar   Wissen, wo man die Maschine mit dem Hammer schlägt: 4995 $

Auch wenn die Leute, die sagen, Ihr HVAC scheint ein Vermögen für etwas scheinbar einfaches zu verlangen, verkaufen sie Ihnen jahrelange Erfahrung und hart erlernte Fehler.

Fehler werden dabei immer auftreten, aber große Fehler können sich frühzeitig durch das Projekt ausbreiten und entweder während oder zu einem späteren Zeitpunkt in der Struktur Verwüstung anrichten. (Der Job der letzten Woche war total durchgeknallt von jemand anderem, der sich vor dem Wiederaufbau nicht die Mühe machte, die Fußböden zu nivellieren. Kosten für die Reparatur von Verkleidungen / Türen / Bodenbelägen / Schränken = hoch. Die Arbeit, die ich heute mache, läuft wahrscheinlich am Ende eine 50K-Strukturreparatur sein, weil jemand nicht herausfinden konnte, wie man ein paar Fenster abdichtet.) Wenn Sie versuchen, alles ohne anständige Anleitung zu tun, machen Sie Fehler. Einfachere Designs bedeuten wahrscheinlich weniger Fehler.

Erwarten Sie viel Geld für Werkzeuge.

Letzter Gedanke: Wenn Sie einen alten Generalunternehmer finden könnten, der mit Ihnen als Berater zusammenarbeitet, wäre dies eine Fülle von Informationen und eine gute Quelle für Subs. (Gute U-Boote zu finden ist schwer!)

Viel Glück, welchen Weg Sie auch wählen.

Die Menschen tun dies sicherlich in Großbritannien - und bedenken, dass die Standardbauweise in Großbritannien kein Holzrahmen ist, sondern Wände aus Ziegeln und Mörtel. Natürlich gibt es hier einen Kompromiss - UK-Häuser werden nicht auf einem durchgehenden Betonplattenfundament errichtet, die Fundamente erstrecken sich nur unter den eigentlichen Mauern!

Normalerweise trifft sich eine Gruppe von Gleichgesinnten und stellt qualifizierte Fachkräfte ein, die ihnen "das Angeln beibringen" und nicht "Fische für sie fangen".

Sie benötigen auch einen Rat, wie Sie Inspektionen einplanen usw. - Auch hier ist die Praxis in den verschiedenen Ländern sehr unterschiedlich. In Großbritannien gibt es beispielsweise keine Beschränkung für die Durchführung von Elektroarbeiten, sofern die Tests des Versorgungsunternehmens bestanden werden, wenn das Haus an das Stromnetz angeschlossen wird und Sie Strom für Sie in Rechnung stellen.

Es gibt nichts an sich schwer über alle beim Hausbau angewandten Techniken - die Hauptanforderungen sind Sorgfalt und Geduld (Sie bauen kein Spielzeug, aber etwas, in dem Sie möglicherweise über Jahrzehnte leben werden!) und Ihre eigenen Grenzen kennen und wissen, wann Sie um Rat und Hilfe bitten müssen.

Mein Schwiegervater hat sein eigenes Haus gebaut, aber er hatte jahrelang in einem Bau gearbeitet, daher war er mit den Besonderheiten des Prozesses vertraut. Hier sind einige Dinge, die Sie beachten sollten, wenn Sie die Baumarktroute voll ausnutzen

1. Code-Konformität - Selbst wenn Sie sich in einer ländlichen Gegend befinden, gibt es einige Codes, die Sie befolgen müssen. Wenn Sie sich in einer ländlichen Gegend befinden, bedeutet dies, dass es viel unwahrscheinlicher ist, dass Sie einen Anal-Inspektor haben. Aber verstehen Sie, dass Sie Unwissenheit nicht vortäuschen können. Einige Gerichtsbarkeiten können und werden Sie anweisen, Gebäude abzureißen, die weit außerhalb des Codes liegen (d. H. Florida hat ziemlich strikte Hurrikan-Codes, die landesweit gültig sind).
2. Holen Sie sich eine Inspektion - Es hilft viel mit # 1. Das hält alles über Bord. Die Regierung ist viel weniger bereit, einen Anfall zu erleiden, wenn ihr Inspektor sich damit abmeldet. Die meiste Zeit ist dies ein einfacher Prozess (ich baute ein zusätzliches Gebäude in unserem Haus auf, und der Bauaufsichtsbeamte ging nur wenige Minuten vor der Unterzeichnung davon). Es ist jedoch zu beachten, dass einige Inspektionen (z. B. elektrische Prüfungen) nur von einem lizenzierten Mitarbeiter geplant und zertifiziert werden können Professionel. Dies kann auch später ein Verkaufsargument sein und kann bei den Versicherungstarifen hilfreich sein.
3. Wenden Sie sich bei Bedarf an Fachleute - Mein Schwiegervater hat einen Elektriker gefunden, der ihn noch die ganze Arbeit erledigen lässt. Er kam nur ein paar Mal, um sich zu vergewissern, dass er mit dem Code übereinstimmt und die Inspektion bestehen kann. War leichtes Geld für den Elektriker. Wenn Sie etwas nicht verstehen, sollten Sie sich an einen Profi wenden.
4. Stiftungen könnten das Schlimmste sein - Dies ist ein YMMV-Punkt, aber viele Häuser in den USA sind auf einer Betonplatte gebaut. Sie müssen nicht nur die Plattenvorbereitung berücksichtigen, sondern auch die Entwässerung. Und bist du in einer Flutebene? Sie müssen sicherstellen, dass dieser Teil perfekt ist.

Mark Brinkleys "HouseBuilders Bible" ist in seiner 12. Auflage und ich denke, die auf meinem Regal sitzende ist aus dem Jahr 1998. Sie wird Ihnen einen guten Eindruck von dem Prozess UND den Kosten vermitteln. Es hat mir sehr geholfen, als ich anfing http://amzn.to/2xBNQDS ). Stimmen Sie vielen der oben genannten Kommentare zu, ziehen Sie das schwere / komplizierte Zeug zusammen und verbringen Sie viel Zeit damit, den Bau zu verwalten, anstatt jeden Stein selbst zu legen (es sei denn, Ziegelsteine ​​zu legen, ist Ihr Ding!).
Wenn Sie einen Ziegelstein legen können (und wer kann nicht?), Können Sie tausend legen, und wenn Sie tausend legen können, können Sie fünfzehntausend legen und dann, hey, Sie haben ein Haus gebaut. Spiele zu deinen Stärken und lass jemanden dazu bringen, alles zu tun, was du nicht magst oder nicht gut kannst. p.s. Ich bin Maurer / Baumeister ...

Ja! Du kannst es schaffen.

Es gibt einen großen Unterschied zwischen

und das

Die Wahrheit ist, dass Sie das erste Beispiel sehr leicht aufbauen können, indem Sie Ihr eigener Koordinator sind. Haben Sie keine Angst, sich für komplexe Aufgaben zu engagieren, nehmen Sie sich Zeit. Wir könnten in 3 Wochen von nichts zu einem normalen Haus wechseln. Natürlich hatte er einen Masterplan und bat viele Leute um Hilfe, aber es war sehr machbar.

Sie sollten wirklich einstellen:

• Alles, was eine schwere Maschine erfordert, wie eine hintere Hacke. Dies bedeutet normalerweise, Fundamente zu legen und Versorgungsleitungen zu betreiben.
• Alles elektrische
• Klempnerarbeit
• Alles mit Glas

Der Rest ist verdammt einfach. Sie werden Fehler machen, Sie werden Material durcheinander bringen. Es kann sogar billiger sein, einen Baumeister für den Bau Ihres Hauses zu zahlen. Am Ende des Tages besteht ein Haus jedoch aus einem Bündel Holzstücke, die zusammengenagelt werden. Es ist wirklich nicht viel mehr als das. Elektrik, Sanitär, Hilfsprogramme usw. sind alle wichtig und bedürfen einer Überlegung, aber wenn Sie bereit sind zu vermieten, dann geben Sie kein Problem weiter.