Ist dieser Riss im Blockfundament / unter dem Stift etwas, worüber man sich Sorgen machen muss?

Ein paar der Betonblöcke in meiner Kellerwand sind gerissen (diagonaler Riss rechts unten auf dem Foto in den "unfertigen" Blöcken).

Das Haus ist eine Maisonette aus den 1920er Jahren in Washington DC. Es hatte ursprünglich, glaube ich, eine zweistöckige Veranda, die inzwischen vollständig umschlossen ist. Diese Risse befinden sich unter der ehemaligen Veranda an der Ecke der gemeinsamen Mauer und der Außenseite. Die Außenwand hat konkrete Stufen, so dass ich nicht sehen kann, ob der Riss den ganzen Weg durchgeht. Die Note befindet sich ungefähr oben in der zusätzlichen Reihe von Blöcken auf der rechten Seite.

Dieser Bereich war unserer Meinung nach eine ehemalige Waschküche und wurde möglicherweise vom ehemaligen Eigentümer ausgegraben und untermauert. Ich kann zwei Pfeiler sehen, die die Veranda stützen, und ich gehe davon aus, dass es irgendwo in der Nähe dieser Mauer einen dritten Pier gibt.

Ist dieser Riss ein Grund zur Sorge oder muss er nur versiegelt werden? Wir planen, den Raum in einen mechanischen Raum für ein neues HLK-System zu verwandeln.

1. Das sieht nach Siedlungsrissen aus.
2. Ob Sie sich darüber Sorgen machen sollten, hängt von mehreren Dingen ab:
   • Was unterstützt das?
   • Beruhigt es sich noch?

Dies ist ein 100 Jahre alter Bau, also wird es eine Siedlung geben. Die Frage ist, ob diese Abrechnung erfolgt ist oder ob Sie ein neues Problem haben. Wasser kann eine Quelle für neue Siedlungen sein, und es kann ein neues Problem für alte Gebäude werden.

Die Bilder sehen so aus, als ob es in diesem Bereich ein Wasserproblem gibt. Selbst wenn es keine Siedlungsprobleme gibt, kann es zu einem Schimmelproblem kommen. Achten Sie auf leicht zu erkennende und leicht zu behebende Wasserprobleme (zu reinigende Rinnen, vom Haus abgezogene Rinnen, verstopfte Fallrohre, in der Nähe des Hauses austretende Fallrohre, schlechte Neigung des Fundaments usw.).

Diese Ecke stützt etwas. Ein typischer erster Schritt besteht darin, einen Indikator auf den Riss zu kleben. Mit diesen einfachen Messwerkzeugen können Sie einfach die Größe des Risses messen und aufzeichnen: https://www.amazon.com/CRACKMON-224R-Comparator-224R-01-Compliant/dp/B00K5HXJB0

Ein zuverlässigerer Indikator ist ein einfaches Messgerät, das über den Riss geklebt wird und die aktuelle Ausrichtung anzeigt. Zum Beispiel: https://www.amazon.com/CRACKMON%C2%AE-4020A-Heavy-Duty-Building-Foundation/dp/B00QWFYA7G Sie lassen es an Ort und Stelle und überprüfen es alle paar Wochen. Wenn es zusätzliche Bewegungen gibt, ist dies leicht zu erkennen. Du könntest es dir einfach ansehen. Wenn es in einem halben Jahr keine Bewegung gibt, bedeutet dies, dass es sich um eine alte Siedlung handelt und Sie sich darüber keine Sorgen machen müssen.

Eine andere Möglichkeit: Wenn Pfeiler vorhanden sind, kann dies ein Problem sein, das bereits behoben wurde.

Wenn Sie eine neue Bewegung sehen, wäre es wichtig, Abhilfemaßnahmen zu ergreifen. Ich würde es von einem Spezialisten für Fundamentreparaturen bewerten lassen (oft kostenlos für einen ersten Blick und Empfehlungen zur Vorgehensweise).

In DC, insbesondere bei Gebäuden aus den 1920er Jahren, sind solche Risse grundsätzlich unvermeidlich.

Bewegen sie sich? Wahrscheinlich nicht viel.

Lecken sie? Nicht entsprechend Ihren Fotos.

Was würde es dauern, um es zu beheben? Viel Störung der gegenwärtigen Integrität dieses Abschnitts und der Bindung an den Rest der Stiftung, und vielleicht Zusammenarbeit und Kostenteilung mit den Nachbarn (was immer Spaß macht ... nicht).

Ihre Frage trifft den Nagel auf den Kopf.

Ich glaube, Sie sollten es versiegeln und dann sehen, was passiert.

Wenn Probleme auftauchen, können Sie diese sofort beheben.