Was ist die beste Strategie, um die Feuchtigkeit in dieser Garage zu reduzieren?

Zunächst einmal weiß ich, dass diese Garage niemals trocken sein wird . Es ist eine eigenständige Garage für ein Auto, die in die Seite des Hügels eingebaut ist, auf dem mein Haus liegt. Es grenzt an den Hof des Nachbarn und sie haben Landschaftsgestaltung und Blumen, die sie häufig gießen. Mein Nachbar sagt sogar, dass die Garage mehr Wasser bekommt, wenn sie viel gießt. Garage http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage1.JPG

Die Garage hat ein Gummidach mit zwei Dachrinnen, die das Wasser nicht effektiv ablassen. Die Aluminiumkante ist nicht mit dem Gummi abgedichtet, daher schätze ich, dass das meiste Wasser direkt in die Rinne fließt. Auf allen 3 Seiten der Garage befindet sich eine Bürstenabdeckung. Dachrinnen-Nahaufnahme http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage4.JPG

Im Inneren befindet sich ein Betonboden mit einigen Rissen. Die Wände sind nicht versiegelte Schlackenblöcke. Obwohl es trocken war, können Sie sehen, wie viel Feuchtigkeit hier ist. Soll ich versuchen, die Wände mit DRYLOK abzudichten? In der Garage http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage2.JPG

Mein ultimatives Ziel beim Austrocknen ist es, eine kleine Kletterwand in der Garage zu bauen. Es wird 2x4 Rahmen mit Sperrholz sein. Es macht mir nichts aus, wenn es feucht ist, aber ich würde es vorziehen, wenn es nicht stark nach Schimmel riecht. Ich möchte nicht, dass das Holz vor Feuchtigkeit verrottet.

Angriffsplan und offene Fragen:

• Ich habe darüber nachgedacht, einen Graben um den Umfang zu graben und ein einfaches Abflusskachelsystem zu installieren. Lohnt sich das? Wie tief soll ich gehen?
• DRYLOK die Wände?
• Befestigen Sie natürlich das Dachrinnensystem und das Dach.

Was sollte ich sonst noch tun?

Ich denke, Sie werden viele Probleme haben, Wasser / Feuchtigkeit in dieser Garage zu verhindern.

Wie Sie sagen, ist die Verbesserung der Dachrinnen ein guter erster Schritt. Es ist wahrscheinlich, dass sich um das Fundament dieser Garage kein Entwässerungssystem befindet, was zu Problemen führen wird. Möglicherweise können Sie einen Teil des Grundwassers abschwächen, indem Sie außen einen französischen Abfluss anbringen und ihn irgendwo außerhalb der Garage zur Seite ablassen. Es muss nicht zu tief sein (6 "ist wahrscheinlich genug), aber es sollte ein Kiesbett vorhanden sein, das breit genug ist, damit das Wasser, das an den Wänden abfließen würde, umgeleitet wird (denken Sie daran, dass das Wasser dem Weg des geringsten Widerstands folgt ).

Letztendlich werden Sie trotz Entwässerung Probleme mit der Kondensation haben. Wenn die warme feuchte Luft auf das kühle Fundament trifft, bildet sich an den Wänden Kondenswasser. Dies ist unvermeidlich, da es sich um eine Garage handelt und eine riesige Öffnung nach außen hat. Wenn Sie den Rahmen so um die Innenseite herum bauen, dass noch Luft zum Trocknen strömt, können Sie den Effekt möglicherweise reduzieren und den Geruch zumindest etwas verhindern. Verwenden Sie hier auf jeden Fall druckbehandeltes Holz für alles.

Die richtige Art, es zu reparieren, besteht darin, bis zu 6 Zoll unter den Boden des Fundaments zu graben und dann Abflusskacheln und Kies zu installieren. Beschichten Sie die Außenseiten der Wände mit Teer und installieren Sie dann Plastikschutzfolien, damit dies nicht der Fall ist durch die Verfüllung beschädigt werden. Kondensation könnte immer noch ein Problem sein - vielleicht würde die Installation von geschlossenzelligem Schaum an der Außenseite (z. B. 2 bis 4 Zoll dick) die Wände ausreichend isolieren, um dies zu vermeiden?

Sie sollten DRYLOK nicht verwenden. es wird das Problem sowieso nicht beheben. Wasser füllt nur die Schlackenblöcke, bis es eine Öffnung findet.

Das Dach ist definitiv auch ein Problem. Ich würde das Gummi abreißen, die Blitze und Dachrinnen abziehen, alle Traufe wieder machen (da Wasser direkt unter die Blitze fließen und den Holzrahmen einweichen muss), dann die Blitze und Dachrinnen wieder einbauen und das Dach schindeln (da ich nicht weiß, wie man ein Gummidach richtig installiert).

Ich denke, Sie sollten zuerst die Rinne reparieren. Gehen Sie wie folgt vor: Suchen Sie sich einen guten Ort, an dem die Rinne eine Straße mögen soll, oder verbinden Sie lange Rohre mit der Rinne unter dem Schlamm und führen Sie die langen Rohre zu einer Straße mit etwas Wasser. Ich bin mir bei diesem Vorschlag nicht sicher, könnte Ihnen aber ein bisschen helfen, da Ihre Garage unter dem Schlamm gebaut ist. Ich denke, es gibt viel zu tun. Hoffentlich ist es in Ordnung. Sehr teuer, wieder zu graben und wieder aufzubauen ... :)

Für mich ist der beste Weg, es wieder aufzubauen und es richtig zu machen. Wenn das für Ihr Budget in Ordnung ist. ( ES TUT UNS LEID! )

Nach dem erneuten Lesen der Frage und dem Kommentar, dass Ihre Nachbarn viel Wasser -

Wenn sie überbewässert sind und Oberflächenabflüsse verursachen, ist ein französisches Drain / Drain-Fliesensystem an der Oberfläche möglicherweise die beste Lösung (was @gregmac) sagte.

Wenn sie auf Ihr Dach sprühen oder wenn es auf natürliche Weise viel regnet, würde ich versuchen, zuerst die Dachrinnen zu reparieren (aber ich möchte trotzdem die Dachrinnen reparieren).

Wenn sie überbewässert sind, es aber ein langes, langsames Einweichen ist, so dass der Boden bis zu einer erheblichen Tiefe gesättigt ist, müssen Sie möglicherweise den Weg des Grabens bis zum Fundament und des Versiegelns der Wand gehen. Möglicherweise können Sie die Feuchtigkeit auch ablassen, indem Sie von innen durchschneiden und eine Sumpfpumpe unterhalb des Fundaments installieren. Dies wird jedoch auch teuer.

Verklagen Sie Ihren Nachbarn und zwingen Sie ihn, eine Entwässerung zu installieren, damit Ihr Eigentum nicht beeinträchtigt wird. Es ist illegal, dass Ihr Nachbar auf Ihr Grundstück abfließt.