Was kann ich gegen Deckenplatten tun, die möglicherweise Asbest enthalten?

Ein Familienmitglied erwägt den Kauf eines Hauses, das 1958 im Mittleren Westen der USA gebaut wurde. Im Keller befinden sich 9-Zoll-Deckenplatten an der Decke. Die Hausinspektion erwähnte, dass sie nicht bestätigen kann, dass diese Fliesen kein Asbest sind.

Ich habe vier Ratschläge erhalten:

1. "Entfernen Sie es einfach selbst."
2. "Hängen Sie Trockenbau unter die Fliesen und versiegeln Sie es."
3. "Professionelle Entfernung ist der einzige Weg."
4. "Nehmen Sie eine Probe und senden Sie sie an ein Labor."

Ich vermute, dass die Fliesen einen gewissen Asbestgehalt haben. Einige der Ratschläge klingen vernünftig genug (insbesondere 2, 3 und 4) ... auf der Suche nach Anleitung.

Was ist der beste Ansatz in dieser Situation?

EDIT: Vielen Dank für den hilfreichen Rat. Wir haben es testen lassen und es stellt sich heraus, dass es kein Asbest ist.

Als zertifizierter Hausinspektor gebe ich Ihnen aus Sicht des Käufers einige spezifischere Ratschläge. Wenn der Inspektor Asbest vermutet, sollte diese Warnung ernst genommen werden. An diesem Punkt der Hauskaufverhandlungen ist es ratsam, darauf zu bestehen, dass der "Verkäufer" das Material von einem lizenzierten Techniker probiert und von einem zertifizierten Labor mit einer Kopie der Ergebnisse getestet bekommt, bevor Sie zu einem Abschluss übergehen. Wenn die Tests für Asbest positiv ausfallen, holen Sie ein Angebot von einem zugelassenen Asbest-Sanierer ein, um es zu entfernen, und ein Angebot, um die Decke durch sicheres Material wie Trockenbau zu ersetzen. Ich würde empfehlen, zu verlangen, dass der Gesamtbetrag dieser beiden Projekte vom Verkaufspreis angepasst wird.

Unter keinen Umständen würde ich einem meiner Kunden raten, den Kauf fortzusetzen, bis dieses Problem behoben ist. Wenn dies für Asbest positiv ist, könnte dies eine teure Lösung sein und unter keinen Umständen ein DIY-Projekt.

Ich würde es testen lassen.

Wenn es negativ ausfällt, wissen Sie zumindest, dass Sie sich darüber keine Sorgen machen müssen.

Wenn es für Asbest positiv ausfällt, sollte Ihr Angebotspreis angepasst werden, um dies zu berücksichtigen.

Wenn es sich nicht um einen komplexen Entfernungsjob handelt und dieser einfach klingt, ist es möglicherweise am besten, ihn vor dem Einzug professionell entfernen zu lassen. Es ermöglicht Ihnen, mit dem Keller für zukünftige DIY-Jobs zu tun, was Sie wollen. Kellerdecken sind in der Regel auch niedriger und leichter zu stören, und Sie möchten sich keine Sorgen machen, dass Kinder sie stören.

Wenn Sie Asbest vermuten, müssen Sie sehr vorsichtig sein.

Wenn Sie Proben entnehmen, tragen Sie vollständig schützende Kleidung und Masken - einmal eine Probe, wenn sie in einem verschlossenen Behälter sicher ist - entfernen Sie Ihre Kleidung von weit entfernten Personen und verbrennen Sie sie oder verpacken Sie sie und bewahren Sie sie zur späteren Entnahme auf, wenn der Asbesttest positiv ist.

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Wenn Sie in Großbritannien sind, wenden Sie sich an Ihren Gemeinderat. Die Asbestsanierung wird vom Gemeinderat finanziert, um zu verhindern, dass Menschen sterben.

Wenn Sie irgendwo anders sind, versuchen Sie, sich an Ihre örtliche Behörde zu wenden und um Rat zu fragen. In der Regel wissen diese, ob in Ihrer Region Asbest vorhanden ist und wie mit diesen Dingen umzugehen ist.

Ich verstehe, dass es schwierig ist, mit einigen Leitungsgremien umzugehen, also holen Sie sich einfach einen Fachmann - ich bin sicher, ein paar Dollar, um Ihr Leben zu retten, sind jeden Cent wert